商业街店铺租赁

合同编号：__________商业街店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______商业街_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围及管理制度4.1乙方应按照甲方提供的店铺经营管理规范进行经营活动，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方应自行承担经营风险，如因乙方经营问题导致店铺停业，乙方仍应按租赁合同约定支付租金。4.3乙方在经营过程中，不得擅自改变店铺结构和设施，如确需改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。8.2如甲方未按约定时间交付店铺，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方应严格按照约定的经营范围进行经营活动，遵守国家法律法规，不得经营违法项目。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。（4）乙方在经营过程中，不得擅自改变店铺结构和设施，如需改造，应提前向甲方提出申请。（5）乙方应投保商业保险，并将保险单副本交甲方备案。（6）甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋进行使用和经营的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁店铺内从事的经营活动范围。7.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序。9.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：乙方在进行节假日促销活动时，需提前向甲方申请，并取得甲方同意。乙方应在促销活动前向甲方支付额外租金，具体金额双方协商确定。补充条款：节假日促销活动租金额外支付及申请流程。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且乙方应在装修期间支付租金。补充条款：店铺装修申请流程、装修费用承担及租金支付。3.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：租赁期满续约流程及租金调整方式。4.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。转让过程中涉及的费用及责任由乙方承担。补充条款：店铺转让流程及责任承担。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变动等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方临时减免租金。具体减免金额及期限由双方协商确定。补充条款：不可