2024年商铺租赁合同备忘录1

2024年商铺租赁合同备忘录1一、商铺基本信息1.1商铺地址：市区街道号1.2商铺面积：总面积平方米，其中租赁面积平方米1.3商铺楼层：第层1.4商铺用途：仅限于合法经营，不得用于非法用途二、租赁双方信息2.1出租方：（1）名称：市房地产开发有限公司（2）地址：市区街道号（3）联系人：先生（4）联系电话：X2.2承租方：（1）名称：X商行（2）地址：市区街道号（3）联系人：先生（4）联系电话：X三、租赁期限3.1租赁期限为自2024年月日至202X年月日，共计年。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。4.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。4.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。五、押金5.1承租方应在签订合同时一次性支付押金元。5.2租赁期满后，如承租方按约定退还商铺，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。六、商铺维修及保养6.1出租方负责商铺的整体结构和设施设备的维修及保养。6.2承租方负责商铺内部装修及设施设备的日常维修及保养。七、商铺保险7.1承租方应自行购买商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。7.2承租方在商铺经营过程中发生的一切安全事故，由承租方承担全部责任。八、商铺转让8.1承租方不得将商铺转让给第三方。8.2承租方如需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。九、合同解除9.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。9.2承租方逾期支付租金累计超过三个月的，出租方有权解除合同。9.3出租方未能按照约定提供商铺的，承租方有权解除合同。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。11.2双方应共同维护商铺的安全和治安，确保商铺的正常经营。11.3商铺的水、电、燃气等费用由承租方承担。11.4商铺的营业执照由承租方办理，并负责商铺的日常经营管理。11.5双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。十二、合同签订日期本合同于2024年月日签订，一式两份，双方各执一份。商铺租赁合同备忘录1里还要补充一些内容，让文档更完整。比如，关于商铺装修的规定，以及双方的责任和义务。关于商铺装修：12.1承租方在租赁期内进行商铺内部装修，应提前一个月向出租方提交装修方案，并征得出租方书面同意。12.2承租方装修完毕后，应将商铺恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。12.3承租方在装修过程中，应遵守相关法律法规，确保装修安全。关于双方的责任和义务：13.1出租方应保证商铺的基本设施设备完好，确保商铺的水、电、燃气等正常使用。13.2承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事非法经营活动。13.3承租方应负责商铺的日常经营管理，维护商铺的安全和治安。13.4出租方和承租方应共同维护商铺的环境卫生，确保商铺的整洁。13.5出租方和承租方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的责任和义务。这样一来，备忘录1就更加完整了，涵盖了商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、商铺维修及保养、商铺保险、商铺转让、合同解除、争议解决、其他约定等方面。同时，补充了关于商铺装修的规定，以及双方的责任和义务，使合同内容更加全面。重点：商铺基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、商铺维修及保养、商铺保险、商铺转让、合同解除、争议解决、其他约定等。商铺装修规定、双方的责任和义务。难点：商铺转让及合同解除的条件和程序。商铺装修的审批流程及后续责任。注意事项：确保双方信息准确无误，特别是联系方式。注意租金支付的截止日期和滞纳金条款。押金退还的条