门市店铺租赁合同范本

合同编号：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于_______（店铺地址）的门市店铺出租给乙方使用，店铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的店铺仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。每月租金支付日期为合同签订之日起的次月_______日。3.2乙方支付租金时，应提供真实、有效的付款凭证。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责店铺的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责租赁期间的税费、经营过程中的费用及与经营相关的其他费用。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺的设施、设备及公共区域的安全、维护、维修由甲方负责。5.2乙方应合理使用店铺设施、设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方在租赁期内如未经甲方同意，擅自转租、转让或改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉、经营状况等，确保双方合法权益。（2）租赁期限、租金、费用承担等关键条款需双方仔细阅读、充分沟通，确保无歧义。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如遇争议，应及时沟通解决。（4）乙方在租赁期内如涉及转租、转让或改变店铺用途等，需取得甲方书面同意。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，进行友好协商，力求达成一致。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门市店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方的门市店铺用于经营的一方。3.租赁期限：指甲方将门市店铺出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用门市店铺而支付给甲方的费用。5.费用承担：指租赁期间，甲乙双方各自承担的费用。6.维修责任：指租赁期间，甲乙双方对店铺设施、设备的维修责任。7.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在遇到节假日促销活动时，乙方可以适当调整营业时间，但需提前通知甲方，并确保不影响甲方整体运营。补充条款：节假日促销活动期间，乙方应确保店铺安全、卫生，并承担因促销活动产生的额外费用。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前向甲方提出申请，并遵循甲方提供的装修指南。补充条款：装修期间，乙方应承担装修产生的费用，并确保装修工程不影响其他店铺及甲方物业的安全、美观。3.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款：店铺转让过程中，乙方应保证第三方符合甲方租赁要求，如第三方未能满足要求，甲方有权拒绝转让。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：租