店铺出租合同协议书2024样本

合同编号：__________店铺出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体详见附件一二、租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方须按照甲方提供的店铺设施使用说明进行操作，妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间须遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。五、维修责任5.1租赁期内，店铺主体结构、设施设备及公共部位的维修责任由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的店铺设施设备损坏，维修责任由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于店铺资产总额。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。八、违约责任8.1如甲方未能按照约定提供店铺，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2如乙方未能按照约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。九、争议解决9.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（在此列出店铺现有设施，如：空调、冰箱、货架等）附件二：店铺照片（在此附上店铺照片，以证实店铺现状）注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.店铺地址、面积、设施等基本信息应准确无误，以免影响合同履行。3.租赁期限、租金及支付方式等内容需双方充分协商，达成一致。4.乙方在使用店铺时，不得擅自改变店铺结构和用途，遵守国家法律法规。5.乙方应购买保险，确保店铺资产得到保障。6.双方在合同履行过程中如有争议，应及时友好协商解决。解决办法：1.双方签订书面协议，明确合同条款，确保各自权益。2.在合同中约定违约责任，一旦一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。3.双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，依法承担相应责任。4.合同争议可以通过协商解决，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将店铺所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指对店铺设施进行维修和保养的责任。7.保险：指为店铺资产提供安全保障的一种经济措施。8.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。合同补充条款：附件一：店铺现有设施清单（在此列出店铺现有设施，如：空调、冰箱、货架等）附件二：店铺照片（在此附上店铺照片，以证实店铺现状）特殊应用场合及补充条款：1.店铺转让：若甲方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。转让后，甲方对原租赁合同继续承担责任。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保店铺设施完好无损，并承担装修费用。3.店铺经营范围变更：如乙方需变更店铺经营范围，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。变更后，乙方应遵守新的经营范围及相关法律法规。4.店铺停业：乙方如遇不可抗力因素导致店铺停业，应立即通知甲方。停业期间，乙方仍需按约定支付租金。5.提前解除合同：双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付违约金。6.延长租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。7.店铺维修：甲方负责店铺主体结构和公共部位的维修，乙方负责店铺内部设施的维修。如乙方无法自行维修，可委托甲方代为维修，费用由乙方承担。8.保险理赔：如店铺发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。理赔款项扣除相关费用后，按合同约定分配。9