房屋指标买卖合同范本

合同编号：__________房屋指标买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条指标基本情况1.1指标所对应的房屋地址为：_______市_______区_______街道_______号。1.2指标性质：_______（如：经济适用房、限价房、商品房等）。1.3指标面积：_______平方米。1.4指标市值：_______元。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）保证指标的真实性、有效性，如因指标无效导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（2）在合同签订后，协助乙方办理指标过户手续，提供必要的证明材料。（3）自指标过户完成后，不再就该指标向第三方出售或转让。2.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付指标购买款项。（2）自指标过户完成后，按照相关法律法规及政策规定，享有购买该房屋的权利。（3）承诺在获得购房资格后，按照合同约定购买该房屋，并按照合同约定承担购房款项。第三条合同价格及支付方式3.1指标购买价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付指标购买款项。支付方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。第四条过户手续及时间4.1双方应共同前往房地产交易中心办理指标过户手续。4.2自本合同签订之日起，甲方应协助乙方在_______日内完成指标过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的购买价格的_______%。5.2若甲方在合同签订后，未能协助乙方完成指标过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的指标购买款项。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至指标过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保指标的真实性和有效性，如因指标问题导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。（2）双方应严格按照合同约定的时间和方式支付款项及办理过户手续。（3）甲方在指标过户完成后，不得再就该指标向第三方出售或转让。（4）乙方在获得购房资格后，应按照合同约定购买房屋，并承担购房款项。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定协助乙方完成指标过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的指标购买款项。（2）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的购买价格的_______%。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.指标：指购房资格或购房权利的证明，可用于购买对应的房屋。2.过户手续：指将房屋的所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。4.购房款项：指购买房屋所需支付的款项，包括房价及相关税费等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为亲属出售指标补充条款：鉴于甲方为乙方亲属，双方同意在本合同签订后，乙方优先享有购房权利。如乙方放弃购房权利，甲方有权将指标出售给第三方。2.应用场合：买方需贷款购房补充条款：甲方同意在乙方申请购房贷款期间，提供必要的财务支持，包括协助乙方提供收入证明、财产证明等相关材料。3.应用场合：房屋指标过户过程中出现政策变动补充条款：如因政策变动导致指标过户，双方同意按照最新政策要求，协商解决，必要时甲方应退还乙方已支付的指标购买款项。4.应用场合：买方在购房后需出租房屋补充条款：甲方同意在乙方购房后，将房屋出租给甲方，租金双方协商确定。租赁合同