房产抵押贷款合同样本示范

房产抵押贷款合同样本示范合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押贷款合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方保证所贷款项用于：__________（注明贷款用途）。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，按照约定的还款计划为甲方办理贷款续期手续。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.贷款利息按____计收，每期还款日结算。第三条还款方式1.甲方按照约定的还款计划，分____期偿还贷款本金，每期还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方按照约定的还款计划，每期偿还贷款利息，每期利息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权，要求甲方提前偿还贷款本息。第四条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在争议。3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关手续，包括撤销抵押登记。第六条违约责任1.甲方未按期偿还贷款本息的，应当按照约定支付违约金，违约金为本金总额的____%。2.甲方未按期办理抵押登记手续的，应当按照约定支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证原件及复印件。2.乙方贷款许可证原件及复印件。3.抵押物评估报告。4.抵押登记证明。5.贷款申请表。6.贷款合同副本。7.还款计划表。二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息，视为违约。2.甲方未按期办理抵押登记手续，视为违约。3.乙方未按约定履行贷款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产作为抵押物的人，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为担保的人，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方用于担保贷款的财产，本合同中为甲方名下的房产。4.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付给贷款人的年度利息比例。5.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还贷款本息：解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权，要求甲方提前偿还贷款本息。2.甲方未按期办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内办理抵押登记手续。3.乙方未按约定履行贷款义务：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、