专业承租人保证书样本

专业承租人保证书样本合同编号：__________专业承租人保证书一、承租人：1.1名称：____________________________1.2法定代表人：____________________1.3住所地：________________________1.4营业执照注册号：________________1.5联系方式：______________________二、出租人：2.1名称：____________________________2.2法定代表人：____________________2.3住所地：________________________2.4营业执照注册号：________________2.5联系方式：______________________鉴于承租人拟租赁出租人的物业，为确保双方合法权益，现就承租人履行租赁合同的能力及信誉向出租人作出如下保证：第一条保证内容1.1承租人保证，其具备完全民事行为能力，有权签订本保证书及租赁合同，并承担相应的法律责任。1.2承租人保证，其提供的所有证件和资料真实、完整、有效，并无任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。1.3承租人保证，在租赁期间，将按照租赁合同的约定支付租金、费用，并履行合同约定的其他义务。1.4承租人保证，在租赁期间，将遵守法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动，不得损害出租人及其他tenants的合法权益。1.5承租人保证，在租赁期间，将按照出租人的要求，对租赁物业进行合理使用和维护，确保物业的安全、完好。第二条保证责任的履行2.1如果承租人违反本保证书第一条的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担赔偿责任。2.2如果承租人违反本保证书第一条的约定，导致出租人遭受行政罚款、处罚或其他法律责任的，承租人应承担相应的法律责任。2.3承租人应按照出租人的要求，提供必要的协助，以便出租人行使保证权利。第三条保证期的延长3.1如果出租人认为有必要延长本保证书的保证期，可以在保证期届满前书面通知承租人。3.2承租人应在收到出租人的延长保证期通知后五个工作日内，书面回复出租人是否同意延长保证期。3.3如果承租人同意延长保证期，双方应签订书面协议，明确延长后的保证期限。第四条保证书的解除4.1在下列情况下，本保证书自动解除：（1）租赁合同解除或终止；（2）承租人按照租赁合同约定履行完毕所有义务；（3）出租人同意解除本保证书。4.2除本保证书第四条规定的情况外，未经出租人书面同意，承租人不得解除本保证书。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同终止之日。5.3本保证书未尽事宜，双方可另行协商补充。5.4本保证书签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。5.5双方在签订本保证书时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。承租人（盖章）：签字：签订日期：__________出租人（盖章）：签字：签订日期：__________一、附件列表：1.承租人营业执照复印件2.承租人法定代表人身份证明3.出租人营业执照复印件4.出租人法定代表人身份证明5.租赁物业权属证明文件6.租赁合同原件7.租金支付凭证8.物业维护和管理规定9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.承租人迟延支付租金认定：迟延支付租金超过租赁合同约定的期限。2.承租人未履行合同约定的义务认定：未按照租赁合同的约定使用和维护物业，或未遵守法律法规。3.承租人利用租赁物业从事违法活动认定：违反国家法律法规，利用租赁物业从事违法行为。4.出租人未按约定提供物业认定：出租人未按照租赁合同的约定交付物业或提供相关服务。5.出租人未履行物业维护和管理义务认定：出租人未按照约定或法律法规的要求，对物业进行维护和管理。三、法律名词及解释：1.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的一方。2.出租人：指租赁合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.租赁合同：指承租人和出租人之间签订的，约定租赁物的交付、使用和租金支付等权利义务关系的协议。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的使用租赁物的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人迟延支付租金解决办法：发送催款通知，要求承租人在规定时间内支付租金；逾期未支付的，可以依法解除租赁合同。2.问题：承租人未履行合同约定的义务解决办法：要求承租人立即改正，并承担违约责任；如拒不改正，可以依法解除租赁合同。3.问题：承租人利用租赁物业从事违法活动解决办法：立即制止违法行为，并要求承租人停止违法行为；如承租人拒不停止违法行为，可以依法解除租赁合同。4.问题：出租人未按约定提供物业解决办法：要求出租人在规定时间内提供物业；逾期未提供的，可以依法解除租赁合同。5.问题：出租人未履行物业维护和管理义务解决办法：要求出租人立即履行维护和管理义务；如出租人拒不履行，可以依法要求出租人承