个人二手房中介服务合同

个人二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：鉴于甲方为出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），乙方作为专业中介机构，愿意为甲方和丙方提供二手房买卖中介服务，丙方愿意通过乙方购买甲方上述房产。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，负责为甲方和丙方提供二手房买卖中介服务，包括发布房源信息、寻找买家、安排看房、协调双方谈判、协助办理交易手续等。1.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或发布虚假信息。1.3乙方应依法合规开展中介服务，维护甲方和丙方的合法权益，遵守国家相关法律法规。第二条中介费用2.1乙方提供的中介服务，甲方应支付中介费。中介费的收费标准为房产成交价的__________%，最高不超过人民币__________元。2.2丙方应支付乙方中介费。中介费的收费标准为房产成交价的__________%，最高不超过人民币__________元。2.3中介费支付时间为房产成交后，甲方和丙方应按照本合同约定向乙方支付中介费。第三条合同的履行3.1甲方应如实提供房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等证件及复印件。3.2乙方应积极为甲方和丙方寻找合适的买家，并安排双方看房、谈判。3.3丙方应认真查看房产实际情况，并在达成购买意向后，与甲方协商一致，签订《房屋买卖合同》。3.4乙方应协助甲方和丙方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。第四条保密条款4.1各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经各方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与合同相关的任何信息。第五条违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定提供中介服务，或故意发布虚假信息，造成甲方和丙方损失的，应承担赔偿责任。5.3甲方和丙方未按照本合同约定支付中介费，乙方有权解除本合同，并追究甲方和丙方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2各方在争议解决过程中，应保持合作态度，依法维护自身权益。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.3本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.房产买卖合同复印件5.物业交割单复印件6.交易手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供中介服务，或故意发布虚假信息，造成甲方和丙方损失的，视为违约。2.甲方和丙方未按照合同约定支付中介费，视为违约。3.各方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的，视为违约。4.甲方未如实提供房产相关信息，视为违约。5.丙方未认真查看房产实际情况，导致合同无法正常履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的房产。2.中介服务：为房屋买卖双方提供信息发布、寻找买家、安排看房、协调谈判、协助办理交易手续等服务。3.中介费：中介机构为提供服务而收取的费用，通常为房产成交价的百分比。4.违约：合同各方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。5.赔偿责任：违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供信息不真实、不准确。解决办法：乙方应认真核实甲方提供的信息，要求甲方提供相关证件原件，确保信息真实、准确。2.问题：乙方发布虚假信息。解决办法：甲方有权要求乙方停止发布虚假信息，并要求乙方承担违约责任。3.问题：丙方未支付中介费。解决办法：乙方有权解除合同，并要求丙方支付中介费。4.问题：房产过户手续复杂。解决办法：乙方应协助甲方和丙方办理房产过户手续，提供必要指导和支持。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，需要中介提供买卖信息、看房安排等服务。2.个人购买二手房，需要中介提供