商业综合体物业管理服务合同

商业综合体物业管理服务合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就商业综合体物业管理服务事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为乙方为甲方提供的商业综合体物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1.日常运营管理2.安全管理3.设施维护与管理4.清洁卫生服务5.租户关系管理6.财务管理与报告第三条服务范围乙方将为甲方提供以下物业管理服务：1.负责商业综合体内公共区域的日常维护及管理，确保环境整洁、安全。2.提供24小时的安保服务，包括巡逻、监控及应急处理。3.定期组织物业设施的检修及保养，确保设备正常运转。4.定期进行清洁卫生工作，确保商业综合体的卫生达标。5.负责与入驻商户的沟通与协调，维护良好的租户关系。6.提供财务管理服务，包括费用收取、账目管理及定期财务报告。第四条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满，双方可续签合同，或另行签订补充协议，具体事宜需在合同期满前30天协商确定。第五条服务质量乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：1.各项服务应及时、有效，不得出现重大失误或疏漏。2.安全管理工作应定期进行评估，确保无安全隐患。3.设备的维护保养应遵循相关行业标准，确保设备正常运转。如乙方提供的服务不符合标准，乙方应在接到甲方通知后及时进行整改，整改期间不收取额外费用。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），具体支付方式如下：2.甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费，乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。3.如甲方未按时支付款项，乙方有权根据合同约定暂停服务，但需提前____天通知甲方。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按合同约定及时支付物业管理服务费用。2.向乙方提供必要的协助与配合，确保管理工作顺利进行。3.对乙方的服务进行监督与评估，及时反馈意见。乙方的权利与义务：1.按合同要求提供符合标准的物业管理服务。2.定期向甲方提交服务报告和财务报表。3.及时处理甲方提出的合理要求及意见。第八条违约责任若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。如因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。对因不可抗力导致的违约，双方应友好协商解决。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。若协商未果，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，保护各自的合法权益。第十条合同终止在下列情况下，本合同可提前终止：1.双方协商一致，书面确认。2.乙方严重违约，致使合同无法继续履行。3.甲方未按合同约定支付费用，超过____天未支付。合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，确保无后续争议。第十一条保密条款双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密，应予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。如因一方违反保密条款而给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上合同文本旨