2024年房屋按揭合同：贷款类型与还款说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭合同：贷款类型与还款说明本合同目录一览1.房屋按揭合同概述1.1合同双方1.2房屋信息1.3贷款金额与期限2.贷款类型2.1商业贷款2.2住房公积金贷款2.3组合贷款3.还款方式3.1等额本息还款法3.2等额本金还款法3.3按期还息，到期还款法3.4提前还款法4.还款金额与期限4.1每月还款金额4.2还款期限4.3还款日5.利率与费用5.1贷款利率5.2贷款手续费5.3其他相关费用6.贷款审批与发放6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1房屋交付11.2产权过户11.3保险办理12.双方声明与承诺12.1借款人声明与承诺12.2贷款人声明与承诺13.合同附件13.1贷款申请表13.2房屋买卖合同13.3身份证明文件13.4其他相关文件14.合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条房屋按揭合同概述1.1合同双方本合同由下列双方签订：甲方（借款人）：【借款人姓名】身份证号：【借款人身份证号码】乙方（贷款人）：【贷款人名称】营业执照号：【贷款人营业执照号码】1.2房屋信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋具体信息如下：房屋所有权人：【所有权人姓名】房屋所有权证号：【所有权证号码】1.3贷款金额与期限甲乙双方经协商一致，甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币【金额】元整，贷款期限为【年限】。第二条贷款类型2.1商业贷款甲方同意按照商业贷款的方式向乙方申请贷款，贷款用途为购买上述房屋。2.2住房公积金贷款甲方同意按照住房公积金贷款的方式向乙方申请贷款，贷款用途为购买上述房屋。2.3组合贷款甲方同意按照组合贷款的方式向乙方申请贷款，贷款用途为购买上述房屋。第三条还款方式3.1等额本息还款法甲方同意按照等额本息还款法进行还款，每月还款金额为【金额】元整。3.2等额本金还款法甲方同意按照等额本金还款法进行还款，首月还款金额为【金额】元整，之后每月递减。3.3按期还息，到期还款法甲方同意按照按期还息，到期还款法进行还款，每月支付利息，到期一次性还本。3.4提前还款法甲方同意按照提前还款法进行还款，提前还款手续费按照乙方规定执行。第四条还款金额与期限4.1每月还款金额甲方每月需还款金额为【金额】元整。4.2还款期限贷款期限为【年限】，自贷款发放之日起计算。4.3还款日甲方应于每月【日】前将还款金额支付给乙方。第五条利率与费用5.1贷款利率商业贷款利率为【利率】%，住房公积金贷款利率为【利率】%，组合贷款利率为【利率】%。5.2贷款手续费甲方同意支付贷款手续费，手续费为贷款金额的【百分比】%。5.3其他相关费用除贷款手续费外，甲方同意支付其他相关费用，具体费用按照乙方规定执行。第六条贷款审批与发放6.1贷款申请甲方应向乙方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于：身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。6.2贷款审批乙方应在收到甲方贷款申请资料后【工作日内】完成审批。6.3贷款发放乙方审批通过后，应在【工作日内】将贷款金额发放至甲方指定的账户。第八条违约责任8.1借款人违约（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息；（2）要求甲方支付违约金，违约金金额为未还贷款本金的【百分比】%；（3）依法追索甲方承担的其他违约责任。8.2贷款人违约（1）要求乙方立即发放贷款或履行合同约定的其他义务；（2）要求乙方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的【百分比】%；（3）依法追索乙方承担的其他违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前还清全部贷款本金及利息；（3）房屋所有权转移导致本合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条其他约定11.1房屋交付甲方应在办理完房屋过户手续后【日内】将房屋交付给乙方。11.2产权过户甲方应负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证交乙方持有。11.3保险办理甲方应在贷款期间按照乙方的要求办理房屋保险，并将保险单交给乙方持有。第十二条双方声明与承诺12.1借款人声明与承诺甲方声明并承诺：（1）所提供的个人信息及财产状况真实、准确、完整；（2）贷款用于购买上述房屋，且房屋用途符合法律法规规定；（3）按照本合同约定的还款方式、金额和期限按时还款；（4）遵守本合同的约定，履行合同义务。12.2贷款人声明与承诺乙方声明并承诺：（1）按照本合同约定的条件向甲方提供贷款；（2）按照本合同约定的方式、时间和金额支付贷款本金及利息；（3）依法合规行使合同权利，履行合同义务；（4）保护甲方个人信息的安全，不泄露甲方个人信息。第十三条合同附件13.1贷款申请表本合同附件包括甲方提交的贷款申请表。13.2房屋买卖合同本合同附件包括甲方与房屋出卖人签订的房屋买卖合同。13.3身份证明文件本合同附件包括甲方的身份证明文件。13.4其他相关文件本合同附件还包括其他与本合同相关的文件，具体内容如下：【附件内容】。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保存甲乙双方应将本合同及其附件妥善保存，并以书面形式交给贷款经办机构。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、房屋出卖人等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。若第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于本合同约定的范围和条件。第三方不得要求甲方或乙方支付与其服务无关的费用。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。若甲乙双方无法达成一致，可向贷款银行所在地的人民法院申请指定第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、担保服务等。第三方应具备相应的资质和能力，以确保其提供的服务质量和效率。第三条第三方服务的质量和标准3.1服务质量第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效、优质的服务。第三方提供的服务应符合国家法律法规及行业标准。3.2服务标准第三方提供的服务应满足甲乙双方的需求，确保贷款的顺利进行。第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供服务，并保证服务的安全性和保密性。第四条第三方费用和支付方式4.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第三方不得要求甲方或乙方支付与其服务无关的费用。4.2支付方式甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，应遵守甲方的隐私权和个人信息保护要求。第三方不得泄露甲方的个人信息和隐私。6.2第三方与乙方第三方在履行其职责过程中，应遵守乙方的业务规定和保密要求。第三方不得泄露乙方的商业秘密和业务数据。6.3第三方与中介方等其他第三方第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更当第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同的约定，及时办理合同变更手续。合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。7.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方介入的具体事项、第三方责任限额、第三方费用等。甲乙双方应确保合同变更内容的准确性和完整性。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式当本合同的履行过程中出现争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议当第三方介入本合同后，如出现争议，甲乙双方应与第三方进行协商。若协商不成，甲乙双方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件当第三方介入的本合同项下的服务全部完成后，甲乙双方均有权终止合同。9.2合同终止程序甲乙双方应与第三方共同办理合同终止手续。合同终止手续采取书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。第十条第三方介入后的合同保存10.1合同保存甲乙双方应将本合同及其附件妥善保存，并按照本合同的约定，将合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的个人信息、收入证明、贷款用途等信息。申请表需由甲方如实填写，并经过乙方审核。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋的详细信息、买卖双方的身份证明、房屋所有权证号等。合同需由买卖双方签字或盖章，并经过相关部门备案。附件3：身份证明文件详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明文件需真实、有效。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应包括房屋的评估价值、评估方法、评估日期等信息。报告需由具有资质的评估机构出具。附件5：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包括贷款金额、贷款期限、利率等信息。文件需由乙方审核并加盖公章。附件6：担保协议详细要求：担保协议应包括担保人的信息、担保金额、担保方式等内容。协议需由担保人签字或盖章，并经过乙方审核。附件7：保险单详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。保险单需由保险公司出具，并经过乙方审核。附件8：房屋所有权转移登记证明详细要求：房屋所有权转移登记证明应包括房屋所有权转移的日期、转移双方的身份证明等信息。证明需由相关部门出具。附件9：贷款发放证明详细要求：贷款发放证明应包括贷款金额、贷款发放日期、贷款账户等信息。证明需由乙方出具。附件10：还款计划表详细要求：还款计划表应包括每月还款金额、还款期限、还款方式等信息。表格需由乙方制定，并经过甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同，要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未按照合同约定按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的【百分比】%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房屋而订立的具有法律效力的书面文件。2.甲方：指借款人，即购买房屋的一方。3.乙方：指贷款人，即提供贷款的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方。5.贷款申请表：指甲方提交的申请贷款的书面文件。6.房屋买卖合同：指甲方与房屋出卖人签订的房屋买卖的书面文件。7.