2024年二手房购房合同（赠品清单）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购房合同（赠品清单）本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及时间1.3.3税费承担1.4交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2产权过户时间1.5违约责任1.5.1卖方违约责任1.5.2买方违约责任1.6争议解决方式1.7其他约定2.赠品清单2.1赠品名称2.2赠品数量2.3赠品交付时间2.4赠品保修及售后服务3.附件3.1房屋所有权证复印件3.2买卖双方身份证明复印件3.3赠品说明书及保修卡4.合同签订日期4.1签订日期5.合同双方签字5.1卖方签字5.2买方签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系电话：地址：市区街道号1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系电话：地址：市区街道号1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）1.3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行剩余房款人民币万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，以转账方式支付至卖方指定的银行账户。1.3.3税费承担买卖双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担相应的税费。卖方应提供合法的税票及相关凭证，买方应按时足额缴纳税费。1.4交付及过户时间1.4.1房屋交付时间双方约定于本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方，并办理相关交接手续。1.4.2产权过户时间双方应共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，过户手续应在本合同签订之日起个工作日内完成。1.5违约责任1.5.1卖方违约责任卖方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）延迟交付房屋，应按延迟交付部分房价的0.5%每日向买方支付违约金，直至实际交付之日止。（2）延迟办理过户手续，应按延迟办理部分房价的0.5%每日向买方支付违约金，直至实际过户之日止。1.5.2买方违约责任买方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）延迟支付房款，应按延迟支付部分房价的0.5%每日向卖方支付违约金，直至实际支付之日止。（2）单方面解除合同，应向卖方支付房价的10%作为违约金。1.6争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7其他约定双方在本合同签订之日起七个工作日内，应共同前往相关部门办理房屋抵押登记手续。买方应按照约定时间支付剩余房款，卖方应按照约定时间交付房屋及办理过户手续。2.赠品清单2.1赠品名称：品牌空气净化器2.2赠品数量：1台2.3赠品交付时间：本合同签订之日起七个工作日内2.4赠品保修及售后服务：赠品保修期为个月，售后服务由赠品生产厂家负责提供。3.附件3.1房屋所有权证复印件3.2买卖双方身份证明复印件3.3赠品说明书及保修卡4.合同签订日期4.1签订日期：年月日5.合同双方签字5.1卖方签字：____________5.2买方签字：____________6.房屋维修责任6.1卖方保证房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和保养由买方负责。6.2房屋及附属设施在保修期内出现质量问题的，卖方应负责修复或更换。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。6.3保修期满后，房屋及附属设施的维修和保养由买方负责，但卖方应在买方请求维修时提供必要的协助和技术支持。7.物业管理7.1买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。7.2买方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。7.3买方在房屋使用过程中，应遵守消防安全、环保等相关法律法规，确保房屋及人身安全。8.房屋保险8.1买方应自房屋交付之日起十个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。8.2保险金额不得低于房屋总价，保险期限应覆盖房屋交付之日起至过户完毕之日止。8.3买方在保险期间内因保险事故导致的损失，应按保险合同约定向保险公司索赔，并应及时通知卖方。9.房屋转让9.1买方在取得房屋所有权证后，如需将房屋转让或出租，应提前一个月通知卖方，并承担相关税费。9.2买方在转让房屋时，应保证本合同的条款对受让人继续有效。9.3买方在转让房屋后，应将新产权人的信息及时通知卖方。10.合同的变更和终止10.1任何一方提出变更或终止本合同的，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2合同的变更或终止，不影响双方在合同有效期内已产生的权利和义务。11.隐私保护11.1双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.2双方同意，本合同的任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得将本合同的内容公开或向第三方披露。12.法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同双方签字14.1卖方签字：____________14.2买方签字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指本合同之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、不动产登记中心等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的一方。15.2第三方介入本合同项下的交易时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。15.3第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和合法性，否则应承担相应的法律责任。16.第三方服务及费用16.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方完成房屋买卖相关手续。16.2甲乙双方应按时支付第三方提供的服务费用，具体费用根据第三方收费标准及实际服务内容确定。16.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、税费、过户手续费等。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，应根据第三方服务协议中的约定确定。17.2若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以第三方服务协议为准。18.2第三方不参与甲乙双方之间的交易谈判，不对交易结果负责。18.3甲乙双方应独立承担交易风险，第三方不承担因交易风险导致的损失。19.第三方信息的保密19.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。19.2第三方在未经甲乙双方书面同意的情况下，不得将本合同的内容公开或向第三方披露。20.第三方违约处理20.1第三方若违反本合同或第三方服务协议的约定，应承担相应的违约责任。20.2甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。21.第三方解除或终止服务21.1第三方提前解除或终止服务的，应提前一个月通知甲乙双方。21.2第三方解除或终止服务后，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或要求退还已支付的服务费用。22.附件22.1第三方服务协议22.2第三方收费标准及服务内容说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：赠品说明书及保修卡附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：第三方服务协议附件6：房屋评估报告附件7：税务发票附件8：过户手续费收据附件9：物业管理费缴纳证明附件10：房屋保险单复印件附件13为买卖双方的基本资料和房屋权属证明，用于确认交易双方的身份和房屋的所有权。附件4为房屋买卖合同的补充协议，用于明确买卖双方在合同外的额外约定。附件5为第三方服务协议，用于规范第三方在交易过程中的行为和服务内容。附件6为房屋评估报告，用于确认房屋的价值。附件7为税务发票，用于记录交易过程中的税费。附件8为过户手续费收据，用于证明过户手续费的支付。附件9为物业管理费缴纳证明，用于确认买方已了解并承担物业管理费的责任。附件10为房屋保险单复印件，用于确认买方已为房屋投保。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋2.卖方延迟办理过户手续3.买方延迟支付房款4.买方单方面解除合同5.第三方未按约定提供服务或信息不真实准确违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋或办理过户手续的，应按延迟部分房价的0.5%每日向买方支付违约金，直至实际交付或过户之日止。2.买方延迟支付房款的，应按延迟支付部分房价的0.5%每日向卖方支付违约金，直至实际支付之日止。3.买方单方面解除合同的，应向卖方支付房价的10%作为违约金。4.第三方未按约定提供服务或提供信息不真实准确的，应按第三方服务协议中的约定承担违约责任。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，导致买方无法按时入住，买方可以要求卖方支付违约金。假设延迟交付的部分房价为100万元，延迟时间为10天，则卖方应向买方支付违约金5000元（100万元0.5%10天）。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土。2.民法典：指中华人民共和国民法典，是调整公民之间、法人之间以及其他主体之间财产关系和人身关系的法律规范总称。3.合同：指双方或多方当事人之间设