2024年式旺铺出租契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式旺铺出租契约本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1承租人的租赁目的3.2禁止使用的条款3.3变更用途的申请与审批第四条维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任4.3维修费用的承担方式第五条保险5.1承租人保险的购买与维持5.2保险理赔的程序5.3未购买保险的后果第六条变更与转让6.1合同的变更程序6.2租赁权的转让条件6.3转让费用的计算与支付第七条违约责任7.1出租人的违约行为及后果7.2承租人的违约行为及后果7.3违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条特殊条款10.1不可抗力事件的处理10.2法律法规的变化影响10.3合同的保管与复印件第十一条附件11.1租赁物清单11.2租金支付凭证样式11.3租赁押金收据样式第十二条其他约定12.1双方的其他协商内容12.2补充条款的效力12.3合同的修订历史第十三条合同语言与解释13.1合同的语言版本13.2合同条款的解释权归属第十四条签字盖章14.1合同的签署地点与日期14.2双方签字盖章的页份与顺序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述租赁物为位于____市的____旺铺，商铺具体地址为____，商铺的总面积为____平方米。商铺处于商业繁华区，交通便利，人流量大。商铺内现有设施包括：____。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每季度支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租金每满一年时，双方可协商进行租金调整，调整幅度不超过上一年度消费者价格指数的变化幅度。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商。2.3提前解约条款提前解约条款如下：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租人，并支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的____%。第三条租赁用途3.1承租人的租赁目的承租人租赁该旺铺用于____，不得用于任何非法或违反中国政府法律法规的活动。3.2禁止使用的条款3.3变更用途的申请与审批如承租人需变更租赁用途，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第四条维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。4.3维修费用的承担方式第五条保险5.1承租人保险的购买与维持承租人应购买并维持一份包括但不限于火灾、盗窃等风险的保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险理赔的程序如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。5.3未购买保险的后果如承租人未购买保险，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付因此产生的一切损失。第六条变更与转让6.1合同的变更程序如双方需变更合同条款，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.2租赁权的转让条件承租人在租赁期内不得将租赁权转让给第三方。如承租人需转让租赁权，应提前六个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。6.3转让费用的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁条款双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，可提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同的变更程序合同的变更应书面签署，并由双方签字盖章后生效。9.3合同的终止条件第十条特殊条款10.1不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。10.2法律法规的变化影响如因法律法规的变化导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据变化的情况，调整合同的相应条款。10.3合同的保管与复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的复印件无效，不得作为履行合同的依据。第十一条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单1.商铺A：位于____，面积____平方米，现有设施包括：____。2.商铺B：位于____，面积____平方米，现有设施包括：____。11.2租金支付凭证样式附件二：租金支付凭证样式1.租金支付凭证的抬头：____。2.租金支付凭证的格式：____。11.3租赁押金收据样式附件三：租赁押金收据样式1.押金收据的抬头：____。2.押金收据的格式：____。第十二条其他约定12.1双方的其他协商内容12.2补充条款的效力本合同的补充条款与条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。12.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：____。第十三条合同语言与解释13.1合同的语言版本本合同以中文为唯一有效语言版本。13.2合同条款的解释权归属本合同条款的解释权归双方共同所有。第十四条签字盖章14.1合同的签署地点与日期本合同于____年__月__日在____市签署。14.2双方签字盖章的页份与顺序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切个人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到第三方的权益、利益或义务。1.2第三方介入的范围第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及到第三方的权益、利益或义务，应及时告知对方。2.2第三方介入的协商义务甲乙方在涉及到第三方权益、利益或义务的事项上，应主动与第三方进行协商，确保合同的顺利履行。2.3第三方介入的配合义务甲乙方在涉及到第三方权益、利益或义务的事项上，应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款根据本合同的履行情况，甲乙方应就第三方介入的事项，签订相应的补充协议，作为本合同的附件。3.2第三方介入的说明本合同的履行过程中，如涉及到第三方的权益、利益或义务，甲乙方应向对方说明第三方的基本情况、权益诉求等内容。第四条第三方责任的限额4.1第三方责任的限额规定第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的限额为____。4.2第三方责任的限额调整甲乙方可以根据实际情况，调整第三方责任的限额。调整后的限额应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2第三方介入与第三方的关系甲乙方在涉及到第三方权益、利益或义务的事项上，应与第三方保持独立的关系。第三方不视为甲乙方合同的一方，也不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方介入与其他各方责任的划分第三方介入事项的责任划分，应按照本合同及相关的法律法规的规定确定。如本合同没有规定，甲乙方可以协商确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决途径第三方介入事项产生的争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼管辖法院第三方介入事项产生的争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的合同解释与修订7.1第三方介入的合同解释本合同关于第三方介入的解释，应遵循公平、公正、合理的原则。7.2第三方介入的合同修订本合同关于第三方介入的条款，可以根据实际情况进行修订。修订后的条款应经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入的签署地点与日期本合同关于第三方介入的补充协议，于____年__月__日在____市签署。8.2第三方介入的签字盖章的页份与顺序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.商铺A：位于____，面积____平方米，现有设施包括：____。2.商铺B：位于____，面积____平方米，现有设施包括：____。附件二：租金支付凭证样式1.租金支付凭证的抬头：____。2.租金支付凭证的格式：____。附件三：租赁押金收据样式1.押金收据的抬头：____。2.押金收据的格式：____。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定时间支付租金的，视为违约。违约责任为每逾期一日，支付应付租金的____%作为滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁物，或未按照约定维护租赁物的，视为违约。违约责任为支付违约金人民币____元整。3.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应支付乙方违约金人民币____元整。4.乙方未按照约定使用租赁物，或未按照约定维护租赁物的，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应支付甲方违约金人民币____元整。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付租金，乙方在催告后____日内仍未支付，乙方有权解除合同。在此情况下，甲方应支付乙方违约金人民币____元整，同时支付应付租金的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.