2024年式租赁中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租赁中介服务合同本合同目录一览第一条租赁中介服务的范围与内容1.1服务的具体范围1.2服务的具体内容第二条租赁中介服务的费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式第三条租赁中介服务的期限3.1服务的开始时间3.2服务的结束时间第四条租赁中介服务双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3服务方的权利与义务第五条租赁物品的描述5.1物品的基本信息5.2物品的使用条件第六条租赁物品的交付与验收6.1物品的交付时间6.2物品的验收标准第七条租赁物品的维修与保养7.1维修与保养的责任方7.2维修与保养的具体要求第八条租赁物品的退还与损坏处理8.1物品的退还时间8.2物品损坏的处理方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同争议的解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务的范围与内容1.1服务的具体范围中介服务方将为出租方提供寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁协议的服务。服务范围包括但不限于：为出租方提供租赁市场咨询，推荐潜在承租方，协助出租方与承租方进行沟通协商，以及提供租赁合同的起草等服务。1.2服务的具体内容中介服务方将根据出租方的需求，为其寻找符合要求的承租方。中介服务方将提供专业的市场咨询服务，帮助出租方了解租赁市场的行情和趋势。中介服务方还将协助出租方与承租方进行沟通协商，以达成租赁协议。中介服务方还将根据双方的需求，起草租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。第二条租赁中介服务的费用2.1服务费用的计算方式中介服务方的服务费用为租赁成交金额的5%。中介服务费将在租赁合同签订后，由出租方支付。2.2服务费用的支付时间出租方应在租赁合同签订后的七个工作日内，向中介服务方支付服务费用。2.3服务费用的支付方式出租方可以通过银行转账的方式，将服务费用支付给中介服务方。第三条租赁中介服务的期限3.1服务的开始时间中介服务方的服务期限自双方签订本合同之日起计算。3.2服务的结束时间中介服务方的服务期限至租赁合同签订后结束。第四条租赁中介服务双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权要求中介服务方提供符合其需求的服务，并有权拒绝中介服务方推荐的不符合需求的承租方。出租方应向中介服务方提供真实、准确的租赁物品信息，并保证租赁物品的质量和安全。出租方应在租赁合同签订后，按照约定支付中介服务费用。4.2承租方的权利与义务承租方有权选择中介服务方推荐的符合其需求的租赁物品，并有权拒绝不符合需求的租赁物品。承租方应向中介服务方提供真实、准确的身份信息，并按照约定支付租赁费用。4.3服务方的权利与义务中介服务方有权根据出租方的需求，为其寻找合适的承租方。中介服务方应提供专业的市场咨询服务，协助双方进行沟通协商，并起草租赁合同。中介服务方应保证其提供的服务的合法性和有效性，并按照约定收取中介服务费用。第五条租赁物品的描述5.1物品的基本信息租赁物品为位于北京市朝阳区路号的一套公寓，房屋面积为平方米，房屋结构为室厅，家具家电配置齐全。5.2物品的使用条件第六条租赁物品的交付与验收6.1物品的交付时间出租方应在租赁合同签订后的七个工作日内，将租赁物品交付给承租方。6.2物品的验收标准租赁物品的交付验收标准如下：房屋及家具家电外观无明显损坏，功能正常，房屋内部整洁干净，配套设施齐全。如不符合上述标准，出租方应在交付前进行修复或更换。第八条租赁物品的维修与保养8.1维修与保养的责任方出租方负责租赁物品的维修与保养工作。8.2维修与保养的具体要求第九条租赁物品的退还与损坏处理9.1物品的退还时间租赁期满后，承租方应在合同约定的退还时间内，将租赁物品退还给出租方。9.2物品损坏的处理方式如租赁物品在租赁期间出现损坏，承租方应承担相应的维修或更换费用。如损坏程度超出正常使用磨损范围，承租方应按照市场价值赔偿出租方的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）一方违约导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及与租赁物品相关的任何其他信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物品或中介服务无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，以各种方式参与甲乙双方的租赁交易，包括但不限于推荐租赁物品、提供咨询服务、协助协商等。第二条第三方介入的前提条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，未经双方同意，第三方不得介入本合同项下的租赁交易。2.2第三方介入时，应向甲乙双方披露其与第三方之间的利益关系，确保甲乙双方的知情权。第三条第三方的主要义务3.1第三方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的租赁相关信息，并协助甲乙双方达成租赁协议。3.3第三方在介入过程中，不得收取任何形式的费用，除非甲乙双方另有约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以其在介入过程中收取的费用为限。如无费用，则以其可支配的财产为限。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.2甲乙双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。5.3甲乙双方对第三方介入过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方如需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第七条第三方介入的合同效力7.1本合同及其补充协议中未明确第三方权利义务的条款，不对第三方具有约束力。7.2第三方与甲乙双方签订的补充协议，需经甲乙双方同意，并符合本合同的原则和内容。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约产生的损失，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的基本信息，包括但不限于名称、型号、数量、状态等。附件二：租赁合同模板附件三：维修保养服务协议详细说明出租方对租赁物品的维修保养责任及具体服务内容。附件四：退还与损坏处理流程明确租赁物品退还的时间、程序及损坏处理方式。附件五：第三方推荐书当第三方介入时，需提供推荐书，披露其与第三方之间的利益关系。附件六：补充协议模板用于双方约定第三方介入后的具体权利义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定时间交付租赁物品；2.出租方交付的租赁物品与约定不符；3.承租方未按约定时间支付租赁费用；4.承租方使用租赁物品不当导致损坏；5.第三方未按约定提供服务或违反本合同约定；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方支付违约金，金额为本合同租赁费用的10%；3.违约方修复或更换损坏的租赁物品；4.违约方承担因违约产生的其他费用。示例说明：若出租方未按约定时间交付租赁物品，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物品。2.租赁费用：指承租方支付给出租方的租赁物