2024年房产作保贷款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产作保贷款范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产作保贷款1.2借款人1.3贷款人1.4担保人1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式第二条贷款条件2.1借款人的资格要求2.2房产的价值评估2.3贷款比例2.4贷款用途第三条贷款申请与审批3.1借款人申请贷款的程序3.2贷款人审核申请的程序3.3贷款批准的条件3.4贷款批准的时限第四条房产作保4.1房产抵押的办理4.2抵押权的设立4.3抵押房产的保险4.4抵押权的实现第五条贷款的发放与还款5.1贷款发放的条件5.2贷款发放的程序5.3还款计划5.4提前还款的条件与手续5.5逾期还款的处理第六条权利与义务6.1借款人的权利与义务6.2贷款人的权利与义务6.3担保人的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的手续第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3担保人的违约行为10.4违约责任的计算与追究第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的监督11.2合同履行的报告11.3合同履行的检查第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.2意外事件12.3特殊情况下的权利义务第十三条保密条款13.1保密义务13.2保密信息的范围13.3保密信息的例外第十四条其他条款14.1合同的附则14.2合同的附件14.3合同的修改与补充14.4合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产作保贷款本合同所称房产作保贷款，是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.2借款人本合同所称借款人，是指向贷款人申请房产作保贷款，并同意以其名下房产作为抵押物的个人或单位。1.3贷款人本合同所称贷款人，是指同意提供房产作保贷款，并接受借款人名下房产作为抵押物的金融机构。1.4担保人本合同所称担保人，是指为借款人的房产作保贷款提供担保的个人或单位。1.5贷款金额本合同所称贷款金额，是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.6贷款期限本合同所称贷款期限，是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，包括还款期限和宽限期。1.7利率本合同所称利率，是指贷款人根据国家利率政策和市场情况确定的贷款年利率。1.8还款方式本合同所称还款方式，是指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式。第二条贷款条件2.1借款人的资格要求借款人须具备完全民事行为能力，信誉良好，无重大不良信用记录。2.2房产的价值评估贷款人应按照相关规定对借款人提供的房产进行价值评估，确保房产价值足以覆盖贷款本金和利息。2.3贷款比例贷款人应根据国家政策和市场情况，确定贷款金额与房产价值的比例。2.4贷款用途借款人应按照贷款人的要求说明贷款用途，并确保贷款用于合法、合规的用途。第三条贷款申请与审批3.1借款人申请贷款的程序借款人应向贷款人提交书面贷款申请，并提供相关证明材料。3.2贷款人审核申请的程序贷款人应按照相关规定对借款人的申请进行审核，包括但不限于审核借款人的信用记录、收入状况、房产价值等。3.3贷款批准的条件贷款人应根据国家政策和市场情况，决定是否批准借款人的贷款申请。3.4贷款批准的时限贷款人应在收到借款人完整申请材料后的规定时限内，通知借款人是否批准贷款申请。第四条房产作保4.1房产抵押的办理借款人与贷款人应按照法律规定，办理房产抵押登记手续。4.2抵押权的设立贷款人应在房产抵押登记完成后，取得房产抵押权。4.3抵押房产的保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。4.4抵押权的实现借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权依法实现抵押权。第五条贷款的发放与还款5.1贷款发放的条件贷款人应在确认借款人满足合同约定的贷款条件后，发放贷款。5.2贷款发放的程序贷款发放应按照合同约定的程序进行，包括但不限于签订贷款合同、办理贷款发放手续等。5.3还款计划借款人应按照合同约定的还款方式，按期偿还贷款本息。5.4提前还款的条件与手续借款人提前还款的，应按照贷款人的规定办理相关手续，并支付相应的费用。5.5逾期还款的处理借款人逾期还款的，贷款人应按照合同约定收取逾期利息，并有权依法追偿。第六条权利与义务6.1借款人的权利与义务借款人享有按期偿还贷款本息的权利，并应履行合同约定的义务。6.2贷款人的权利与义务贷款人享有收取贷款本息的权利，并应履行合同约定的义务。6.3担保人的权利与义务担保人应按照合同约定，为借款人的贷款提供担保，并履行相应的义务。第八条争议解决8.1争议解决的方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同项下的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在贷款到期全部还清贷款本息后终止。第十条违约责任10.1借款人的违约行为借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担其他违约责任。10.2贷款人的违约行为贷款人未按约定发放贷款的，应承担违约责任。10.3担保人的违约行为担保人未按约定履行担保义务的，应承担违约责任。10.4违约责任的计算与追究违约责任的计算与追究，按照合同约定和法律规定执行。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的监督双方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。11.2合同履行的报告借款人应按期向贷款人报告贷款使用情况和还款情况。11.3合同履行的检查贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行检查。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2意外事件因意外事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.3特殊情况下的权利义务特殊情况下的权利义务，双方应协商确定。第十三条保密条款13.1保密义务双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密及与合同履行有关的其他信息。13.3保密信息的例外法律、法规要求披露的保密信息除外。第十四条其他条款14.1合同的附则本合同的附则包括合同的附件和补充协议。14.2合同的附件合同附件包括贷款申请表、房产证复印件、身份证复印件等。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同的解除与终止合同的解除与终止，应符合合同约定和法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易、贷款咨询等服务的中介机构或个人。（2）评估机构：对房产价值进行评估的专业机构。（3）保险公司：为抵押房产办理保险手续的保险公司。（4）其他涉及到的个人或单位：如担保人、还款账户的开户银行等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务（1）中介方：提供真实、准确的房产交易信息和咨询服务，协助甲乙方完成贷款申请和审批手续。（2）评估机构：按照法律规定和合同约定，对房产价值进行评估，并提供评估报告。（3）保险公司：为抵押房产办理保险手续，确保贷款人的抵押权得到保障。（4）其他第三方：按照合同约定和法律规定，履行相关义务。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方管理甲乙方应对第三方履行合同的情况进行监督和管理，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）中介方：中介费用、未履行咨询义务导致的损失等。（2）评估机构：评估费用、评估失误导致的损失等。（3）保险公司：保险费用、未履行保险义务导致的损失等。（4）其他第三方：与履行合同相关的费用和损失。4.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙方应签订书面协议，并经双方同意。5.2第三方解除合同履行过程中，如需解除第三方，甲乙方应签订书面协议，并经双方同意。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院第三方介入产生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方介入的证明第三方介入合同，应提供相关证明文件，以确保合同的有效性。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应对合同内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲乙双方商业秘密及与合同履行有关的其他信息。8.3保密信息的例外法律、法规要求披露的保密信息除外。第九条第三方介入的其他条款9.1合同的附则第三方介入的合同附则包括合同的附件和补充协议。9.2合同的附件合同附件包括第三方提供的证明文件、评估报告等。9.3合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。9.4合同的解除与终止合同的解除与终止，应符合合同约定和法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：借款人应提供完整、真实的贷款申请表，包括个人基本信息、房产信息、贷款需求等。附件二：房产证复印件详细要求：提供借款人名下房产的房产证复印件，以证明房产的所有权。附件三：身份证复印件详细要求：提供借款人的身份证复印件，以证明借款人的身份。附件四：房产价值评估报告详细要求：提供专业机构出具的房产价值评估报告，以确定贷款金额。附件五：保险单复印件详细要求：提供抵押房产的保险单复印件，确保贷款人的抵押权得到保障。附件六：担保人同意担保的书面文件详细要求：提供担保人对借款人的贷款提供担保的书面文件，包括担保人的基本信息、担保金额等。附件七：还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件八：合同补充协议详细要求：提供合同补充协议，包括合同的修改、补充等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期偿还贷款本息。2.借款人提供的信息不真实、不准确。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.担保人未按约定履行担保义务。5.贷款人未按约定发放贷款。6.贷款人未按约定履行贷款义务。违约责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担其他违约责任。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权拒绝发放贷款，并要求借款人承担因此造成的损失。3.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。4.担保人未按约定履行担保义务的，担保人应承担相应的违约责任。5.贷款人未按约定发放贷款的，应承担违约责任。6.贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任。示例说明：如借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以依据合同约定，收取逾期利息，并有权依法追偿。说明三：法律名词及解释：1.房产作保贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.借款人：指向贷款人申请房产作保贷款，并同意以其名下房产作为抵押物的个人或单位。3.贷款人：指同意提供房产作保贷款，并接受借款人名下房产作为抵押物的金融机构。4.担保人：指为借款人的房产作保贷款提供担保的个人或单位