2024年房屋买卖代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖代理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：代理人的职责和费用5.1代理人的职责5.2代理费用5.3费用支付时间及方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交付后，如有质量问题，由出卖人承担维修责任。10.2房屋买卖过程中，所产生的一切税费由买受人承担。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3代理人留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，即本合同所涉及的房屋的所有权人。1.2买受人：指购买本合同所涉及的房屋的当事人。1.3代理人：指接受出卖人或买受人委托，协助办理房屋买卖相关事宜的自然人或者单位。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指本合同所涉及的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指本合同所涉及的房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指本合同所涉及的房屋的所有权证书编号。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：指本合同所涉及的房屋的成交价格，包括房款、税费等所有费用。3.2定金：指买受人向出卖人支付的房屋买卖合同的定金金额。3.3首付款：指买受人按照合同约定向出卖人支付的首次购房款。3.4贷款金额：指买受人通过贷款方式向出卖人支付的购房款金额。3.5支付时间及方式：指买受人按照合同约定向出卖人支付房款、定金、首付款和贷款金额的时间和方式。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指出卖人按照合同约定将房屋交付给买受人的时间。4.2交付条件：指出卖人将房屋交付给买受人时应满足的条件，如房屋权属清晰、无瑕疵等。4.3过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.4过户时间：指买受人按照合同约定向有关部门申请办理房屋过户手续的时间。第五条：代理人的职责和费用5.1代理人的职责：（1）为出卖人和买受人提供房地产交易咨询服务；（2）协助双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续；（3）保管双方的房产证、身份证等相关证件；（4）按照双方约定，向出卖人收取房款，向买受人支付购房款；（5）其他双方约定的代理人职责。5.2代理费用：指代理人按照合同约定收取的费用，包括但不限于服务费、手续费等。5.3费用支付时间及方式：指买受人按照合同约定向代理人支付代理费用的时间和方式。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金；（2）房屋交付后，因质量问题导致买受人无法使用的，出卖人应承担维修责任；（3）其他违约行为。7.2买受人违约责任：（1）逾期支付房款的，按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金；（2）买受人未按照合同约定履行其他义务的，承担相应的违约责任。7.3代理人违约责任：（1）未按照合同约定履行代理职责的，承担相应的违约责任；（2）未尽到保管责任的，对因此产生的损失承担赔偿责任；（3）其他违约行为。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门或者人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成或者双方未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。9.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第十条：其他约定10.1房屋交付后，如有质量问题，由出卖人承担维修责任。10.2房屋买卖过程中，所产生的一切税费由买受人承担。10.3出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.4买受人应按照合同约定支付房款，否则出卖人有权解除合同。10.5代理人应按照双方约定履行代理职责，否则承担违约责任。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3房屋买卖合同相关税费清单第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3代理人留存副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地处理与合同有关的事务。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用的确定：第三方根据其提供的服务内容，向甲方或乙方收取相应的费用。17.2费用支付的时间及方式：甲方或乙方应按照合同约定或第三方的收费标准，及时支付第三方费用。第十八条：第三方介入的违约责任18.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责，或存在其他违约行为。18.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失赔偿责任。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方争议的解决：如第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成时，可依照本合同第八条的争议解决方式进行解决。第二十条：第三方介入的合同变更和解除20.1第三方合同变更：如因第三方原因需要变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方合同解除：如第三方因故退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代的第三方。第二十一条：第三方介入的权益保护21.1甲方和乙方的权益：甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保第三方的权益不受损害。21.2第三方的权益：第三方应按照合同约定和法律规定，保护甲方和乙方的合法权益。第二十二条：第三方介入的责任限额22.1第三方责任限额的确定：第三方应根据其提供的服务内容和风险程度，确定其责任限额。22.2第三方责任限额的告知：第三方应在合同中明确告知甲方和乙方其责任限额。第二十三条：第三方介入的合同附件23.1第三方合同附件：包括第三方提供的服务内容、收费标准、责任限额等详细信息。第二十四条：第三方介入的签订日期第二十五条：第三方介入的签订地点第二十六条：第三方介入的合同副本26.1甲方留存副本26.2乙方留存副本26.3第三方留存副本第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋买卖合同相关税费清单附件4：第三方服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户费用清单复印件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积等基本信息。附件2：房屋买卖合同复印件，应包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖价格、支付方式等。附件3：房屋买卖合同相关税费清单，应详细列出合同履行过程中涉及到的税费名称和金额。附件4：第三方服务合同复印件，应明确第三方服务的范围、内容、费用及其支付方式。附件5：评估报告复印件，应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件6：贷款合同复印件，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件7：过户费用清单复印件，应详细列出过户过程中涉及到的费用名称和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋与合同约定的房屋不符；3.买受人未按照合同约定时间支付房款；4.买受人未按照合同约定履行其他义务；5.代理人未按照合同约定履行代理职责；6.第三方未按照合同约定履行其职责。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者实际损失的赔偿计算。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延长交付时间或者解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.买受人：指购买合同中约定的房屋的当事人。3.出卖人：指出售合同中约定的房屋的当事人。4.代理人：指受委托协助办理房屋买卖相关事宜的自然人或者单位。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。6.损