2024年房产开发与建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产开发与建筑合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产开发商）1.2乙方（建筑公司）第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条工程内容3.1建筑工程3.2装修工程3.3配套工程第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程验收标准第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间表第六条乙方责任与义务6.1施工质量6.2施工安全6.3材料供应6.4工程变更第七条甲方责任与义务7.1项目审批7.2施工场地准备7.3付款义务7.4工程监督第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1环境保护13.2知识产权13.3不可抗力第十四条合同附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3材料规格说明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房产开发商）是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方在此合同中的代表人是__________，身份证号码是__________，联系电话是__________。1.2乙方（建筑公司）是指具有合法资质的建筑公司，乙方在此合同中的代表人是__________，营业执照号码是__________，联系电话是__________。第二条项目概述2.1项目名称是__________，项目地点位于__________。2.2项目规模是__________，包括__________栋建筑物，__________个停车位等。2.3项目预算为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条工程内容3.1建筑工程包括__________栋住宅楼、__________栋商业楼、__________栋办公楼等。3.2装修工程包括__________平方米住宅装修、__________平方米商业装修、__________平方米办公楼装修等。3.3配套工程包括__________平方米停车场、__________平方米绿化带、__________平方米广场等。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划如下：（1）__________年__________月__________日前完成基础工程；（2）__________年__________月__________日前完成主体结构工程；（3）__________年__________月__________日前完成装修工程；（4）__________年__________月__________日前完成配套工程；（5）__________年__________月__________日前完成工程验收。4.2工程交付时间为__________年__________月__________日前。4.3工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》执行，验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第五条合同价格与支付5.1合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2支付方式为__________（现金、转账、支票等）。5.3支付时间表如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程进度达到__________后，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%。第六条乙方责任与义务6.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证工程质量，确保工程按时完成。6.2乙方应严格按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保施工安全。6.3乙方应按照合同约定供应材料，材料质量应符合国家相关标准。6.4工程变更应提前__________天通知甲方，并经甲方确认后方可实施。第八条违约责任8.1甲方违约行为的处理方式如下：（1）甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__________%作为违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地的，乙方有权要求甲方支付延迟施工的__________%的违约金；（3）甲方未按约定要求进行工程变更的，乙方有权要求甲方支付因此增加的费用。8.2乙方违约行为的处理方式如下：（1）乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应支付甲方逾期完成金额的__________%作为违约金；（2）乙方未按约定质量标准完成工程的，乙方应负责整改，并支付甲方因此产生的全部费用；（3）乙方未按约定供应材料的，乙方应负责更换或补足材料，并支付甲方因此产生的全部费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决否则不停止合同的执行。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2任何一方不得单方面变更或终止合同，需经双方协商一致并书面确认；10.3本合同在工程验收合格，甲方支付完毕全部工程款项后终止。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起__________年；11.3违反保密义务的，违约方应支付对方__________元作为违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工、违法经营；13.2工程项目的环保、消防、安全等相关手续，甲方应负责办理，并承担相关费用；13.3不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应按国家相关规定分担损失。第十四条合同附件14.1工程设计文件，包括__________等；14.2施工图纸，包括__________等；14.3材料规格说明，包括__________等；14.4其他相关文件，包括__________等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织；15.2第三方介入包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应方等；15.3第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方应按照补充协议的约定，履行相应的义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求；16.2第三方如因违约、过失等原因导致工程损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3第三方应对其提供的材料、设备、技术等符合国家相关标准，否则造成损失的，应予以赔偿。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；17.2第三方应遵守甲方、乙方之间的合同约定，不得违反合同规定的行为；17.3甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的配合和支持。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其违约、过失等行为承担的责任限额，按照补充协议的约定执行；18.2如补充协议未约定的，第三方承担的责任限额不应超过其合同金额的__________%；18.3第三方如因特殊原因无法确定责任限额的，由甲方、乙方和第三方共同协商确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的，甲方、乙方有权按补充协议的约定，要求第三方承担违约责任；19.2第三方违约导致工程损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，并按约定承担违约金；19.3第三方违约情节严重的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并依法追究其法律责任。第二十条第三方争议解决20.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；20.3在诉讼过程中，甲方、乙方应继续履行合同，除非有法院判决否则不停止合同的执行。第二十一条第三方信息保密21.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等；21.2第三方违反保密义务的，应支付违约金，并承担因此给甲方、乙方造成的全部损失。第二十二条其他约定22.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应符合国家相关法律法规，不得违反合同约定；22.2补充协议如与本合同冲突的，以本合同为准；22.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括建筑图纸、结构图纸、水电图纸等，应符合国家相关标准和规范。附件2：施工图纸详细要求：包括施工细节、施工步骤、材料要求等，应符合设计文件和施工规范。附件3：材料规格说明详细要求：包括材料的品牌、型号、性能参数等，应符合设计和国家相关标准。附件4：工程预算书详细要求：包括工程总价、单项工程价格、材料费用等，应符合实际工程需求。附件5：施工进度计划详细要求：包括工程各阶段的时间安排、施工步骤等，应符合实际施工情况。附件6：工程验收标准详细要求：包括工程质量、安全、环保等方面的验收标准，应符合国家相关规范。附件7：合同补充协议详细要求：包括第三方介入的约定、违约责任、争议解决等内容，应符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.甲方未按约定提供施工场地；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方未按约定质量标准完成工程；5.乙方未按约定供应材料；6.第三方未按约定履行义务；7.任意一方违反合同保密义务；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按合同金额的__________%计算，作为违约金支付给对方；2.损失赔偿：根据实际损失金额，由违约方予以赔偿；3.工期延误：按实际延误天数，计算违约金；4.质量不合格：需整改至符合验收标准，并支付整改费用；5.材料供应不合格：更换或补足材料，并支付相关费用；6.第三方责任：由第三方按补充协议承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付合同金额的__________%作为违约金，并计算甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事