2024年房产按揭贷款补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭贷款补充合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保措施6.1抵押物信息6.2质押物信息（如有）6.3保证人责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1贷款人权利12.2借款人义务12.3保证人义务（如有）第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3保证人信息（如有）名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）2.2贷款用途本次贷款主要用于购买房产，具体用途为购买位于市区路号的房产，房产证号：第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式本次贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币叁佰元整），共还款个月。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。4.2相关费用本次贷款相关费用包括：评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况收取。第五条还款责任5.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2逾期还款若借款人逾期还款，贷款人有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金利率为日利率的%。第六条担保措施6.1抵押物信息本次贷款抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。6.2质押物信息（如有）本次贷款质押物为借款人的个人储蓄卡，卡号：，存款金额为人民币万元整。6.3保证人责任保证人应对借款人的贷款行为承担连带责任保证，确保贷款人债权得到实现。第七条合同的变更与解除7.1合同变更在合同有效期内，借款人因特殊情况需要变更合同条款的，应向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方签订变更协议。7.2合同解除在合同有效期内，借款人提前偿还贷款本金的，可以与贷款人协商解除合同。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续。第八条违约责任8.1借款人违约1)催收逾期本金和利息；2)按逾期天数收取滞纳金；3)依法行使担保权利；4)向借款人追偿因逾期还款所产生的其他相关费用。8.2贷款人违约贷款人未按本合同约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款的，借款人有权要求贷款人改正，并承担因此给借款人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决合同当事人发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务合同双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、审计、监管等有权部门要求提供合同信息的，不属于保密义务的例外情况。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：1)借款人按期偿还贷款本金和利息；2)贷款人提前收回贷款本金；3)依法解除合同。第十二条其他条款12.1贷款人权利贷款人有权对借款人的信用状况进行查询和调查，有权要求借款人提供必要的证明材料。12.2借款人义务借款人应保证提供的个人信息和材料的真实性、完整性和合法性。12.3保证人义务（如有）保证人应按照本合同约定的保证方式，对借款人的贷款行为承担连带责任保证。第十三条合同的附件13.1附件列表房产证复印件借款人身份证复印件保证人身份证复印件（如有）13.2附件内容附件内容为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人信息贷款人代表：借款人代表：保证人代表（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、保险机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确各自的权责，并签订书面协议，作为本合同的附件。2.3第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其应尽的职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限制4.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因甲乙方违约或其他原因导致的损失。4.2第三方对其无法控制的原因导致的违约，不承担责任。4.3第三方责任限额为其收费的金额，对于超出收费金额的部分，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3本合同的变更、解除或终止，不影响第三方根据本合同已产生的权利和义务。第六条第三方介入的终止6.1当第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务终止。6.2当甲乙方与第三方的书面协议终止后，第三方介入本合同的权利和义务终止。第七条第三方违约的处理7.1当第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2当甲乙方因第三方的违约而受到损失时，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方权利的行使8.1第三方有权按照本合同和甲乙方与第三方签订的协议，行使其权利。8.2第三方行使权利时，不得影响本合同的履行。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照本合同和甲乙方与第三方签订的协议，履行其义务。9.2第三方履行义务时，不得影响本合同的履行。第十条第三方与本合同其他方的关系10.1第三方与本合同其他方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响本合同的履行。10.2第三方与本合同其他方的纠纷，不影响本合同的履行。10.3本合同的变更、解除或终止，不影响第三方根据本合同已产生的权利和义务。第十一条附加条款11.1本合同的附件中应包含甲乙方与第三方签订的协议副本。11.2本合同的附件中应包含第三方的资质证明文件。11.3本合同的附件中应包含第三方介入的具体条款和条件。第十二条第三方介入的说明12.1甲乙方应向第三方说明本合同的主要内容和双方的权责。12.2甲乙方应向第三方说明本合同的履行情况和可能产生的风险。12.3甲乙方应向第三方说明本合同的变更、解除或终止条件。第十三条第三方介入的告知13.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的信息告知对方。13.2甲乙方应在第三方介入后，将第三方介入的具体情况告知对方。第十四条第三方介入的变更14.1甲乙方应如需变更第三方，应提前通知对方。14.2甲乙方与新第三方签订的协议，应视为对本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本影印件，须清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产证号码、房产位置、房产面积、房产所有权人等。2.借款人身份证复印件：包括借款人的有效身份证件的正本影印件，须清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。3.保证人身份证复印件（如有）：包括保证人的有效身份证件的正本影印件，须清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。4.第三方机构协议：甲乙方与第三方机构签订的书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。5.第三方机构资质证明文件：第三方的有效资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、从业许可证等。6.房产评估报告：如有评估机构提供的房产评估报告，须为正式书面报告，包括但不限于房产评估价值、评估依据、评估日期等。7.贷款还款计划表：详细列明借款人每月应还本金、利息、滞纳金等金额，以及还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定的还款金额、还款日期还款；未按本合同约定用途使用贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经贷款人同意，将贷款用于非法用途。2.贷款人违约行为：未按约定的贷款金额、利率、还款方式提供贷款；未按约定时间放款或提前收回贷款；未履行合同约定的保密义务；未按约定履行第三方介入后的义务。3.第三方违约行为：未按约定完成服务；服务不符合约定的质量标准；未履行合同约定的保密义务；未按约定时间提供服务。违约责任认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，并要求违约方在规定时间内纠正违约行为；违约方未能在规定时间内纠正违约行为的，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约方的违约行为导致守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。示例说明：若借款人未按约定还款，贷款人可以催收逾期本金和利息，并按约定收取滞纳金；若贷款人未按约定放款，借款人可以要求贷款人履行合同约定，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年房产按揭贷款补充合同。2.甲乙方：指借