2024年房产买卖意向协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖意向协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附加条款11.1宠物相关政策11.2装修相关政策11.3其他附件第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险费用分配第十三条房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租金及支付方式第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权：出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：注册地址：联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：联系地址：联系人：X联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定向出卖人支付房款。3.3付款时间：买受人应在本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付给出卖人；剩余房款人民币万元整，买受人应按照出卖人提供的贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。具体付款时间及方式，双方可另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为本协议签订后个工作日内，出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人。4.2过户时间：双方应在本协议签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方应按照相关政府部门的规定，承担各自应支付的过户费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内负责免费维修。5.2维修责任分配：除房屋主体结构质量问题外，因使用不当或自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，由买受人承担维修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本协议的约定，按时交付房屋或办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的百分之五。6.2买受人违约责任：买受人未能按照本协议的约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的百分之五。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件：任何一方在履行本合同过程中出现严重违约行为，导致合同无法继续履行时，另一方有权单方面解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至买受人名下后，本合同即告终止。9.3合同续约条件：本合同终止后，如买受人在年内需要继续租赁该房屋，双方可签订续约协议，具体条款双方另行商定。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；按照约定时间交付房屋及附属设施；负责房屋主体结构质量问题五年内免费维修；协助买受人办理房屋过户手续。10.2买受人的权利和义务：按照约定时间支付房款；按照约定时间接收房屋及附属设施；承担因使用不当或自然损耗导致的房屋及附属设施损坏的维修责任；协助出卖人办理房屋过户手续。第十一条附加条款11.1宠物相关政策：买受人如需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并征得出卖人同意。宠物不得影响邻里和谐及房屋使用。11.2装修相关政策：买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规，并取得出卖人书面同意。装修不得改变房屋主体结构，且应在约定的时间内完成。11.3其他附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、装修许可等相关文件。第十二条房屋保险12.1保险购买：买受人应按照出卖人的要求，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。12.2保险费用分配：房屋保险费用由买受人承担。第十三条房屋租赁13.1租赁条件：如买受人需租赁该房屋，应遵守本合同约定的租赁条款。13.2租赁期限：租赁期限由双方另行商定，但最长不得超过本合同约定的购房所有权期限。13.3租金及支付方式：租金及支付方式由双方另行商定。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：[出卖人签字][日期]14.2买受人签字：[买受人签字][日期]14.3见证人签字：[见证人签字][日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方介入的具体条件和方式。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，且不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。3.3第三方在提供服务过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。4.2若甲乙双方未与第三方签订服务协议，或协议中未明确赔偿责任限额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同约定的房屋总价款的百分之十。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方自行签订合同予以明确。5.2第三方介入本合同履行过程中，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方在提供服务过程中，如有违法行为或导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方服务费用的支付7.1甲方、乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付相应的服务费用。7.2服务费用支付方式、支付时间等，由甲方、乙方与第三方协商确定。第八条甲方、乙方对第三方的授权8.1甲方、乙方应向第三方提供必要的授权，以便第三方顺利履行其职责。8.2甲方、乙方应对第三方履行本合同所需的信息和资料予以保密，并配合第三方的工作。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款中未涉及第三方权利义务的，第三方不承担相应责任。第十条甲方、乙方的权利保护10.1甲方、乙方在第三方介入过程中，如发现第三方有违法行为或损害甲方、乙方合法权益的，有权要求第三方改正或承担相应责任。10.2甲方、乙方在第三方介入过程中，如遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入本合同履行完毕后，本合同第三方的权利义务终止。11.2第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方与本合同其他方的划分说明12.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方与第三方自行签订合同予以明确。12.2本合同其他方指除甲方、乙方、第三方以外的自然人、法人或其他组织。12.3本合同其他方不承担第三方介入产生的责任和义务。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲方、乙方与第三方签订的第三方服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2甲方、乙方与第三方签订的第三方服务协议，应符合本合同的原则和条款。第十四条第三方介入的修改和解除14.1甲方、乙方与第三方签订的第三方服务协议，经双方协商一致，可以进行修改或解除。14.2修改或解除第三方服务协议，不影响本合同其他条款的效力。第十五条违约责任15.1甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。15.2第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担违约责任。第十六条争议解决16.1因本合同履行过程中涉及第三方介入而产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。16.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同的生效、终止和续约17.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：装修许可证附件四：房屋保险单附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：过户手续清单附件八：租赁合同（如有）附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。本合同涉及的房屋所有权证应真实、有效，且未被任何抵押、债务及其他权利纠纷所涉及。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是房屋的详细布局图，包括房屋的尺寸、结构、房间分布等信息。附件二应清晰、准确，便于买受人了解房屋的实际情况。附件三：装修许可证说明：装修许可证是证明买受人进行房屋装修合法性的文件，由房地产管理部门颁发。附件三应合法有效，未经批准或不符合规定的装修行为可能导致违约责任。附件四：房屋保险单说明：房屋保险单是证明买受人已购买房屋保险的文件，保险单应由认可的保险公司出具，保障范围应涵盖房屋及附属设施。附件五：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件五应详细列明双方的权利和义务。附件六：评估报告附件七：过户手续清单说明：过户手续清单是列明房屋过户所需的所有文件、材料和手续的清单。附件七应详尽，以便甲乙方和第三方了解并准备相关材料。附件八：租赁合同（如有）说明：租赁合同是买受人将房屋出租给他人的合同，如有租赁合同，应提供给出卖人副本。租赁合同应合法有效，不影响房屋买卖合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。2.出卖人未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人未能按照约定时间接收房屋及附属设施。5.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。6.第三方在提供服务过程中，如有违法行为或导致甲方、乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的房屋总价款的百分之一至百分之五。2.损害赔偿：如违约行为导致甲方、乙方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，非违约方有权单方面解除本合同。示例说明：若出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。如果买受人选择解除