2024年房产管理授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产管理授权书本合同目录一览第一条房产管理授权书的定义与范围1.1定义1.2范围第二条授权方的权利与义务2.1权利2.2义务第三条授权范围3.1授权内容3.2授权期限第四条授权方的责任4.1授权方对受权方的管理与指导4.2授权方对房产信息的准确性负责第五条受权方的权利与义务5.1权利5.2义务第六条受权方的责任6.1受权方对房产管理的责任6.2受权方对授权方的尊重与保密第七条管理与维护7.1受权方的管理与维护职责7.2授权方的协助与支持第八条费用与报酬8.1费用承担8.2报酬支付第九条违约责任9.1授权方的违约行为9.2受权方的违约行为第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条房产管理授权书的定义与范围1.1定义1.2范围本房产管理授权书授权乙方对甲方的房产进行日常管理、维护、租赁及销售等工作，具体包括但不限于：1.2.1负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和良好状态；1.2.2负责房产的租赁事宜，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等；1.2.3负责房产的销售事宜，包括寻找买家、签订销售合同、办理产权转移等；1.2.4负责房产的保险事宜，包括选择保险公司、办理保险手续、处理保险理赔等；1.2.5负责房产的税务事宜，包括办理房产税、土地使用税等相关税费的申报和缴纳；1.2.6负责与房产相关的其他事宜，包括但不限于物业管理、社区事务协调等。第二条授权方的权利与义务2.1权利甲方作为房产的所有人，保留对房产的所有权和对乙方的授权权利。甲方有权随时撤销或修改对本方的授权，但应当提前通知乙方。2.2义务甲方应当保证其对乙方的授权合法有效，并确保乙方在授权范围内行使其权利。甲方还应当提供必要的房产信息和文件，以便乙方更好地履行其职责。第三条授权范围3.1授权内容（一）管理和维护房产，确保房产的安全和良好状态；（二）代表甲方处理房产的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等；（三）代表甲方处理房产的销售事宜，包括但不限于寻找买家、签订销售合同、办理产权转移等；（四）代表甲方处理房产的保险事宜，包括但不限于选择保险公司、办理保险手续、处理保险理赔等；（五）代表甲方处理房产的税务事宜，包括但不限于办理房产税、土地使用税等相关税费的申报和缴纳；（六）代表甲方处理与房产相关的其他事宜，包括但不限于物业管理、社区事务协调等。3.2授权期限本授权书的有效期为____年，自双方签署之日起计算。除非一方提前终止本授权书，否则本授权书将在有效期届满后自动续约一年。第四条授权方的责任4.1授权方对受权方的管理与指导甲方应对乙方在授权范围内的管理与维护工作进行必要的指导与监督，确保乙方的管理行为合法合规。4.2授权方对房产信息的准确性负责甲方应对提供的房产信息及文件的准确性负责，如因其提供的信息及文件不准确导致乙方在授权范围内受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条受权方的权利与义务5.1权利乙方在甲方的授权范围内，有权行使与房产管理相关的各项权利，包括但不限于管理与维护、租赁与销售、保险与税务等。5.2义务乙方应对甲方提供的房产信息及文件保密，不得泄露给第三方。乙方还应在授权范围内，按照甲方的要求进行房产的管理与维护，确保房产的安全与合规。第六条受权方的责任6.1受权方对房产管理的责任乙方应对其在授权范围内的管理与维护行为负责，如因其不当行为导致房产受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2受权方对授权方的尊重与保密乙方应对甲方保持尊重，不得损害甲方的名誉与利益。乙方还应对甲方提供的房产信息及文件保密，不得泄露给第三方。第八条费用与报酬8.1费用承担乙方在授权范围内进行房产管理所产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保养费、税费等，均由甲方承担。8.2报酬支付乙方在授权范围内完成房产管理任务后，甲方应按照事先约定的报酬方式向乙方支付报酬。报酬的具体金额和支付方式，双方可在本授权书的有效期内另行协商确定。第九条违约责任9.1授权方的违约行为如甲方未经乙方同意，提前终止本授权书或撤销对乙方的授权，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方可在本授权书的有效期内另行协商确定。9.2受权方的违约行为如乙方未按照甲方的要求进行房产管理或泄露甲方提供的房产信息及文件，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方可在本授权书的有效期内另行协商确定。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本授权书自双方签署之日起生效。11.2合同变更本授权书的有效期内，如双方同意对授权范围、报酬等事项进行变更，可签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。11.3合同终止本授权书有效期届满或双方另有约定的情况下，本授权书自行终止。合同终止后，乙方应将授权范围内的管理事务全部移交甲方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容乙方应对在授权范围内获取的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。12.2保密期限乙方的保密义务自本授权书签署之日起生效，至本授权书终止后五年内继续有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本授权书适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本授权书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本授权书附件及补充协议均为本授权书不可分割的一部分，与本授权书具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款或经双方同意参与房产管理事务的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、租户、买家等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房产租赁、销售、维修保养、保险、税务等管理与维护事务。第三方根据本合同或双方同意的范围内参与房产管理事务，应遵守本合同的相关规定。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同约定的条款和双方的要求，履行其在房产管理事务中的职责，确保房产的安全、合规和良好状态。2.2第三方责任第三方应对其在房产管理事务中的行为负责，如因其不当行为导致房产受损或产生其他损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方作为房产的所有人，保留对房产的所有权和对乙方的授权权利。甲方有权随时撤销或修改对本方的授权，但应当提前通知乙方。甲方还应对第三方介入的事务进行监督与指导，确保第三方按照合同要求履行其职责。3.2乙方的权利与义务乙方在甲方的授权范围内，有权行使与房产管理相关的各项权利，并有权与第三方进行沟通、协调和合作。乙方应对第三方介入的事务进行必要的监督与协调，确保房产管理事务的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修责任限额等。第三方责任限额的具体金额和支付方式，甲乙双方可与第三方在本合同的有效期内另行协商确定。4.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同中约定的第三方责任限额进行变更。变更内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方的协调与监督甲方和乙方应对第三方介入的事务进行必要的协调与监督，确保第三方按照合同要求履行其职责，并及时解决第三方在管理过程中出现的问题。5.2第三方报告与沟通第三方应定期向甲方和乙方报告其在管理过程中的工作情况，并及时沟通可能影响房产管理的事项。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为如第三方未按照本合同约定的条款和双方的要求履行其职责，或出现其他违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金的支付如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。违约金的具体金额，甲乙双方可与第三方在本合同的有效期内另行协商确定。第七条争议解决7.1协商解决第三方介入的事务中发生的争议，应通过甲方、乙方和第三方的友好协商解决。7.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本附加条款自甲乙双方与第三方签署之日起生效。8.2合同变更本附加条款的有效期内，如甲乙双方与第三方同意对责任限额、协调与监督等事项进行变更，可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。8.3合同终止本附加条款有效期届满或甲乙双方与第三方另有约定的情况下，本附加条款自行终止。合同终止后，第三方应将管理事务全部移交给甲方和乙方，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容第三方应对在房产管理事务中获取的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。9.2保密期限第三方的保密义务自本附加条款签署之日起生效，至本附加条款终止后五年内继续有效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本附加条款适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本附加条款未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。11.2附加条款的效力本附加条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产管理授权书附件2：房产清单附件3：管理费用明细表附件4：维修保养服务合同附件5：租赁合同模板附件6：销售合同模板附件7：保险单据附件8：税务申报表格附件9：物业管理协议附件10：社区事务协调协议附件1的详细要求和说明：本附件为房产管理授权书，明确了甲方对乙方的授权范围、期限以及其他相关事项。乙方应根据授权书的规定进行房产管理。附件2的详细要求和说明：本附件为房产清单，列出了甲方名下所有房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途等。乙方应根据清单进行房产管理。附件3的详细要求和说明：本附件为管理费用明细表，列出了房产管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保养费等。乙方应按照明细表进行费用支付。附件4的详细要求和说明：本附件为维修保养服务合同，明确了乙方在进行房产维修保养时应遵守的条款和条件。乙方应根据合同规定提供维修保养服务。附件5的详细要求和说明：本附件为租赁合同模板，用于指导乙方与租户签订租赁合同。乙方应根据模板与租户签订合同，并确保合同内容的合法性。附件6的详细要求和说明：本附件为销售合同模板，用于指导乙方与买家签订销售合同。乙方应根据模板与买家签订合同，并确保合同内容的合法性。附件7的详细要求和说明：本附件为保险单据，用于指导乙方为房产投保。乙方应根据保险单据进行保险手续办理，并确保保险的有效性。附件8的详细要求和说明：本附件为税务申报表格，用于指导乙方进行房产税务申报。乙方应根据表格进行税费申报和缴纳。附件9的详细要求和说明：本附件为物业管理协议，明确了乙方作为物业管理方的职责和义务。乙方应根据协议进行物业管理。附件10的详细要求和说明：本附件为社区事务协调协议，明确了乙方在处理社区事务时的职责和义务。乙方应根据协议进行社区事务协调。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用；2.乙方未按约定范围进行房产管理；3.乙方未按时进行房产维修保养；4.乙方未按约定与租户签订租赁合同；5.乙方未按约定与买家签订销售合同；6.乙方未按约定进行房产保险手续办理；7.乙方未按约定进行房产税务申报和缴纳；8.乙方未按约定进行物业管理；9.乙方未按约定处理社区事务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权催告支付，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同；2.乙方未按约定范围进行房产管理，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同；3.乙方未按时进行房产维修保养，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同；4.乙方未按约定与租户签订租赁合同，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同；5.乙方未按约定与买家签订销售合同，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同；6.乙方未按约定进行房产保险手续办理，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同；7.乙