2024年房产买卖定金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖定金支付协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间第四条定金支付方式4.1支付账户4.2支付凭证第五条定金退还条件5.1退还条件5.2退还流程第六条定金利息6.1利息计算方式6.2利息支付方式第七条房产交易流程7.1定金支付后流程7.2交易完成时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2争议解决法院第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于X。2.2房产面积房产面积为平方米。2.3房产性质房产性质为住宅。第三条定金金额3.1定金金额确定乙方向甲方支付的定金为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金支付时间乙方应在本协议签订后X个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。第四条定金支付方式4.1支付账户甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行银行账号：4.2支付凭证乙方支付定金后，应向甲方提供银行转账凭证或其他支付凭证作为支付依据。第五条定金退还条件5.1退还条件若乙方在约定的时间内未按照约定支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金。5.2退还流程若乙方按照约定支付剩余房款，甲方应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内退还定金。第六条定金利息6.1利息计算方式甲方应按照中国人民银行同期存款利率支付定金利息。6.2利息支付方式利息支付方式为每月支付一次，支付至乙方指定的账户。第七条房产交易流程7.1定金支付后流程乙方支付定金后，双方应按照约定时间办理房产过户手续。7.2交易完成时间房产交易完成时间为过户手续办理完毕后X个工作日。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。8.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院本合同争议的解决法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上达成一致意见的，可另行签订补充协议。13.2附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同在市区签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同履行过程的情形包括但不限于：房产中介、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等。2.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应承担其在合同履行过程中的过失责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额第三方对甲方或乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方权益4.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的合法权益。4.2第三方权益调整如第三方在合同履行过程中提出合理化建议，甲方和乙方应予以考虑和调整。第五条第三方退出5.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同履行完毕；（2）合同提前解除；（3）法律、法规规定应当退出的其他情形。5.2第三方退出程序第三方退出合同履行过程，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权益和义务，依照本合同及法律法规的规定确定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权益和义务，依照本合同及法律法规的规定确定。6.3第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权第三方在合同履行过程中，如有侵权行为，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担侵权责任。8.2第三方侵权处理如第三方侵权，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响、赔礼道歉等。第九条第三方责任免除9.1免除条件第三方在合同履行过程中，如能证明其不存在过失行为，则免除其责任。9.2免除程序第三方主张责任免除，应向甲方和乙方提交相关证据，经甲方和乙方核实无误后，予以免除。第十条第三方介入费用10.1费用承担第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。10.2费用支付甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用。第十一条第三方信息披露11.1信息披露第三方应向甲方和乙方披露其在合同履行过程中的相关信息，包括但不限于资质证明、收费标准等。11.2信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十二条第三方合规性12.1合规性要求第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定。12.2合规性监督甲方和乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方改正违规行为。第十三条第三方资料归档13.1资料归档第三方在合同履行过程中产生的所有资料，包括但不限于合同文件、评估报告、法律意见书等，均应归档保存。13.2归档保管归档资料应由甲方和乙方共同保管，如有遗失或损坏，应共同承担责任。第十四条第三方介入后的合同变更14.1变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2变更程序合同变更后，甲方和乙方应按照变更后的内容履行合同。第十五条第三方介入后的合同解除15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房产买卖合同附件4：定金支付凭证附件5：房产评估报告附件6：法律意见书附件7：房产过户申请表附件8：银行转账凭证附件9：房产所有权转移登记证明附件10：物业交割单附件11：补充协议附件12：第三方资质证明附件13：第三方收费标准附件14：合同履行过程中的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明房产所有权归属。2.土地使用权证：须为原件，证明土地使用权归属。3.房产买卖合同：正本一份，记载房产买卖双方的权利和义务。4.定金支付凭证：银行转账凭证或现金支付收据，证明定金已支付。5.房产评估报告：评估机构出具的报告，记载房产的价值评估。6.法律意见书：律师出具的意见书，对合同的合法性进行审查。7.房产过户申请表：用于申请房产过户的表格。8.银行转账凭证：证明买卖双方资金往来的凭证。9.房产所有权转移登记证明：过户完成后，房产局出具的证明。10.物业交割单：物业公司出具的物业交割凭证，证明物业所有权转移。11.补充协议：对主合同的补充约定，如有修改或补充，应以补充协议为准。12.第三方资质证明：第三方的营业执照、资质证书等，证明其合法经营资格。13.第三方收费标准：第三方收取的服务费、佣金等费用标准。14.合同履行过程中的其他文件和资料：包括但不限于沟通记录、会议纪要、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付剩余房款。2.乙方未按照约定时间支付定金。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款。5.第三方未按照约定时间完成其职责。6.甲方或乙方擅自解除或变更合同。7.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付因解除合同产生的损失。4.定金扣除：甲方或乙方违约，守约方有权扣除定金作为违约金。5.额外费用：因违约导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：如甲方未按照约定时间支付剩余房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方