2024年房屋租赁权益协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁权益协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3房屋维修费用3.4水电费用及其他公共费用第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋保险第五条房屋变更及转租5.1房屋变更条件5.2转租的条件及程序第六条合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的通知期限6.3合同解除后的责任及押金处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋退还时间及条件10.3房屋内部设施清单第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，房屋具体地址为【】。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【】元人民币，租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【】日内将租金支付给甲方。2.3租金支付账户及时间乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：【】。乙方应在每月【】日前将租金支付至该账户。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】日内退还乙方押金。3.3房屋维修费用租赁期内，因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。3.4水电费用及其他公共费用乙方应按实际使用情况向甲方支付水电费用及其他公共费用，具体费用按实际发生数额结算。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守我国法律法规及物业管理规定。4.2房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。4.3房屋保险甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施办理保险，并将乙方name列入保险受益人。第五条房屋变更及转租5.1房屋变更条件租赁期内，如甲方需变更房屋用途或结构，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。5.2转租的条件及程序乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同的签订、履行及解除均应符合本合同的约定。第六条合同解除6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违反本合同约定，乙方无法实现合同目的；（3）乙方违反本合同约定，甲方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限为提前一个月。6.3合同解除后的责任及押金处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。因解除合同导致的损失，由责任方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，本合同的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【】日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或瑕疵。10.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或瑕疵。10.3房屋内部设施清单房屋内部设施清单详见附件。第十一条附件11.1房屋照片附件中包含房屋内外部照片，作为本合同的一部分。11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，作为本合同的一部分。11.3房屋钥匙交付记录附件中包含房屋钥匙交付记录，作为本合同的一部分。第十二条双方签字本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及持有方本合同副本份数及持有方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲乙双方同意，第三方可根据本合同的约定，介入到租赁事宜中，协助甲乙双方履行合同义务。2.2第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任3.1第三方应根据本合同及书面协议的约定，履行其义务，并确保其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为【】元人民币。4.2甲乙双方同意，第三方在履行其义务过程中产生的损失，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对其承诺的服务或产品负责，甲乙双方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。5.2甲乙双方应自行承担因履行本合同而产生的损失，除非该损失由第三方直接导致。5.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于第三方服务费、佣金等。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的具体事项、范围、期限等，可根据实际情况进行变更或解除。6.2甲乙双方应书面通知第三方关于变更或解除第三方介入的事宜。6.3第三方应在收到甲乙双方的通知后，按照甲乙双方的要求，办理变更或解除手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条法律适用及合同效力9.1本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同及书面协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方及第三方均应按照约定履行各自的权利和义务。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可另行签订书面协议，作为本合同的附件。10.2本合同及书面协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议。11.2第三方提供的服务或产品相关资料，包括但不限于资质证明、服务条款等。第十二条双方签字本合同及书面协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。第十三条合同生效日期本合同及书面协议自【】年【】月【】日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同副本份数及持有方本合同副本份数及持有方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，作为本合同的一部分。附件二：租赁押金收据详细要求：记录租赁押金的收款信息，包括金额、收款人、收款日期等，作为本合同的一部分。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息，作为本合同的一部分。附件四：房屋内部设施清单详细要求：列明房屋内部设施的名称、型号、数量等信息，作为本合同的一部分。附件五：中介服务协议详细要求：中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的权利、义务及责任。附件六：维修服务协议详细要求：维修服务方与甲乙双方签订的服务协议，明确维修服务方的权利、义务及责任。附件七：物业服务协议详细要求：物业管理方与甲乙双方签订的服务协议，明确物业管理方的权利、义务及责任。附件八：保险单据详细要求：房屋保险的保单副本，证明房屋已办理保险，作为本合同的一部分。附件九：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用房屋及附属设施。3.甲乙双方未按约定履行维修责任。4.甲乙双方未按约定支付水电费用及其他公共费用。5.第三方未按约定提供服务或产品。6.第三方未按约定履行维修责任。7.第三方未按约定提供保险保障。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。2.甲乙双方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。3.甲乙双方未按约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。4.甲乙双方未按约定支付水电费用及其他公共费用，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定提供服务或产品，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。6.第三方未按约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。7.第三方未按约定提供保险保障，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，甲方视为违约，应支付应付租金的5%作为滞纳金。若甲方连续逾期超过一个月未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适