2024年房屋租赁解除契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁解除契约本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁合同解除条件2.1解除合同的请求方2.2解除合同的起始日期2.3解除合同的结束日期第三条解除合同的通知期限3.1请求方应提前通知期限3.2通知方式第四条解除合同的违约责任4.1违约方需承担的责任4.2违约金的计算方式第五条解除合同的赔偿事项5.1赔偿范围5.2赔偿计算方式第六条房屋退还事宜6.1退还房屋的时间6.2退还房屋时的条件第七条房屋损坏赔偿7.1损坏范围的确定7.2赔偿计算方式第八条租金结算8.1结算时间8.2结算方式第九条押金退还9.1押金退还的条件9.2押金退还的时间第十条合同解除后的权利和义务10.1请求方的权利和义务10.2另一方的权利和义务第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1合同的签订、履行、解除等事项适用法律法规第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。1.3房屋用途：住宅用途，乙方需按照合同约定的用途使用房屋。第二条租赁合同解除条件2.1解除合同的请求方：合同解除的请求方可以是甲方或乙方。2.2解除合同的起始日期：合同解除的起始日期为双方协商确定的日期。2.3解除合同的结束日期：合同解除的结束日期为起始日期加上提前通知期限后的日期。第三条解除合同的通知期限3.1请求方应提前通知期限：请求方应提前一个月通知对方解除合同。3.2通知方式：通知可以通过书面形式，也可以通过电话或短信等方式进行。第四条解除合同的违约责任4.1违约方需承担的责任：违约方需承担因违约所产生的违约金及其他相关责任。4.2违约金的计算方式：违约金按照合同总租金的百分之十进行计算。第五条解除合同的赔偿事项5.1赔偿范围：赔偿范围包括但不限于因违约所产生的直接经济损失、乙方因房屋租赁解除而产生的搬迁费用等。5.2赔偿计算方式：赔偿金额根据实际损失情况进行计算。第六条房屋退还事宜6.1退还房屋的时间：合同解除后，乙方应在提前通知期限后的第二个工作日内将房屋退还给甲方。6.2退还房屋时的条件：乙方应在退还房屋时确保房屋及附属设施的完好，并清理好房屋内的个人物品。第七条房屋损坏赔偿7.1损坏范围的确定：损坏范围包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。7.2赔偿计算方式：赔偿金额根据实际修复费用或者重新购买费用进行计算。第八条租金结算8.1结算时间：合同解除后，乙方应在退还房屋后的五个工作日内与甲方进行租金结算。8.2结算方式：租金结算可以通过现金、转账等方式进行。第九条押金退还9.1押金退还的条件：乙方按照合同约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在退还房屋后的七个工作日内退还乙方押金。9.2押金退还的时间：甲方应在退还房屋后的七个工作日内退还乙方押金。第十条合同解除后的权利和义务10.1请求方的权利和义务：请求方在合同解除后仍需履行合同约定的权利和义务。10.2另一方的权利和义务：另一方在合同解除后不再享有合同约定的权利，但需履行合同约定的义务。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同解除过程中发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：协商无果的情况下，双方可以寻求第三方进行调解解决。11.3诉讼解决：调解无果的情况下，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同的签订、履行、解除等事项适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项：双方可以在合同解除过程中约定其他事项，包括但不限于房屋的维修、保养等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改方式：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除条件：合同解除的条件按照本合同第十条和第十一条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同中可能出现的第三方介入情况，包括但不限于中介方、维修方、评估方等，甲乙双方在此明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额：第三方承担的责任限额根据合同约定及法律规定确定。若合同中未明确责任限额，双方可协商确定。第三条第三方介入程序3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入合同履行过程。3.2第三方委托：甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方评估：第三方应按照合同约定对房屋及其附属设施进行评估、维修、保养等。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：根据合同约定，甲乙双方可协商确定第三方费用的承担方式。4.2第三方费用支付：甲乙双方应按照委托协议约定的时间、方式支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保合同顺利履行。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，确保房屋及附属设施的合理使用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件：根据合同约定或甲乙双方协商，第三方可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序：第三方应提前通知甲乙双方，并在通知期限内完成合同解除手续。第八条第三方与其他方的权益划分8.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，如涉及房屋及附属设施的权益划分，应遵循合同约定。8.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，如涉及房屋及附属设施的权益划分，应遵循合同约定。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：甲乙双方如需变更合同，应与第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同变更生效：合同变更自甲乙双方与第三方协商一致并签字或盖章之日起生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2调解解决：协商无果的情况下，双方可以寻求第三方进行调解解决。10.3诉讼解决：调解无果的情况下，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的法律适用11.1合同的签订、履行、解除等事项适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方的其他约定事项：双方可以在合同解除过程中约定其他事项，包括但不限于房屋的维修、保养等。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，均视为已阅读并同意本附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋退还确认书附件六：第三方介入委托协议附件七：房屋维修记录附件八：合同解除证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、付款方式等。附件二：房屋照片及设施清单包含房屋内的家具、家电、设施设备等的照片和清单。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额、方式等。附件五：房屋退还确认书确认房屋已按照合同约定退还，双方无争议。附件六：第三方介入委托协议明确第三方的职责、权利和义务，以及费用承担方式和金额。附件七：房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。附件八：合同解除证明证明合同已按照约定解除，双方无争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付租金。乙方未按照合同约定使用房屋。第三方未按照委托协议约定履行义务。责任认定标准：甲方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。乙方未按照合同约定使用房屋的，应承担修复费用或赔偿损失。第三方未按照委托协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。若乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。若第三方未按照委托协议约定履行义务，导致合同无法履行，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，本合同的一方。2.乙方：指房屋的承租方，本合同的一方。3.第三方：指根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。4.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方按照合同约定支付给甲方，作为履行合同的担保。7.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给