2024年店铺产权买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺产权买卖合同本合同目录一览第一条：店铺产权买卖合同的定义与范围1.1：店铺产权的定义1.2：买卖合同的定义1.3：本合同的适用范围第二条：店铺产权的转让2.1：店铺产权的转让条件2.2：店铺产权转让的有效性2.3：店铺产权转让的程序第三条：购买方的义务与责任3.1：购买方的义务3.2：购买方的责任3.3：购买方的权利第四条：出售方的义务与责任4.1：出售方的义务4.2：出售方的责任4.3：出售方的权利第五条：店铺产权的交付与验收5.1：店铺产权的交付时间5.2：店铺产权的交付地点5.3：购买方的验收权利第六条：价款与支付方式6.1：店铺产权的价款6.2：支付方式与期限6.3：价款的调整与退还第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件7.2：合同解除的条件7.3：合同变更与解除的法律后果第八条：违约责任8.1：违约行为的界定8.2：违约责任的形式8.3：违约责任的免除第九条：争议解决方式9.1：争议解决的途径9.2：仲裁或诉讼的选择9.3：仲裁或诉讼的地点与适用法律第十条：合同的生效、终止与失效10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件10.3：合同失效后的权利与义务处理第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义11.2：保密信息的保护期限11.3：违反保密条款的责任第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件12.2：合同转让的程序12.3：转让合同的有效性第十三条：法律适用与管辖13.1：本合同适用的法律13.2：本合同的管辖法院第十四条：其他条款14.1：本合同未尽事宜14.2：合同的修改与补充14.3：合同解除或终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条：店铺产权买卖合同的定义与范围1.1：店铺产权的定义本合同所称店铺产权，是指出售方拥有并有权转让的位于_______（地址）的店铺的所有权及与之相关的各项权益。1.2：买卖合同的定义本合同是指出售方作为店铺产权的拥有者，将其拥有的店铺产权转让给购买方，并由购买方支付相应价款的合同。1.3：本合同的适用范围本合同适用于出售方与购买方之间关于店铺产权的买卖交易，以及双方在交易过程中所涉及的权利、义务与责任。第二条：店铺产权的转让2.1：店铺产权的转让条件（1）店铺产权权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（2）店铺产权未涉及任何法律纠纷或争议；（3）店铺产权的转让符合相关法律法规及政策规定。2.2：店铺产权转让的有效性出售方应保证店铺产权的转让符合相关法律法规及政策规定，确保转让过程的合法性、有效性。2.3：店铺产权转让的程序店铺产权转让程序如下：（1）双方签订本合同，并明确店铺产权的转让价格、支付方式等事项；（2）出售方提供店铺产权相关的权属证明文件；（3）购买方支付合同约定的价款；（4）双方办理店铺产权的过户手续；（5）店铺产权过户完成后，出售方向购买方交付店铺。第三条：购买方的义务与责任3.1：购买方的义务（1）按照本合同约定支付店铺产权的价款；（2）协助出售方办理店铺产权的过户手续；（3）自店铺产权过户完成之日起，承担店铺的一切法律责任。3.2：购买方的责任（1）按照本合同约定支付价款，否则出售方有权解除合同；（2）自店铺产权过户完成之日起，负责店铺的日常经营与管理；（3）遵守国家法律法规及政策，合法经营，不得擅自改变店铺用途。3.3：购买方的权利（1）按照本合同约定支付价款后，取得店铺产权；（2）要求出售方提供店铺产权相关的权属证明文件；（3）在店铺产权过户完成后，对店铺进行验收；（4）在合同履行过程中，依法维护自身的合法权益。第四条：出售方的义务与责任4.1：出售方的义务（1）保证店铺产权的合法性、有效性，不得隐瞒或虚报店铺产权状况；（2）提供店铺产权相关的权属证明文件；（3）协助购买方办理店铺产权的过户手续；（4）按照本合同约定交付店铺。4.2：出售方的责任（1）若店铺产权存在抵押、担保、租赁等权利限制，导致购买方无法正常经营或取得店铺产权的，出售方应承担相应责任；（2）若店铺产权涉及法律纠纷或争议，导致购买方无法正常经营或取得店铺产权的，出售方应承担相应责任；（3）出售方未按照本合同约定交付店铺的，应向购买方支付违约金。4.3：出售方的权利（1）按照本合同约定，要求购买方支付店铺产权的价款；（2）要求购买方协助办理店铺产权的过户手续；（3）在购买方未按照本合同约定支付价款时，有权解除合同。第五条：店铺产权的交付与验收5.1：店铺产权的交付时间店铺产权的交付时间为_______（年）_______（月）_______（日）。5.2：店铺产权的交付地点店铺产权的交付地点为_______（地址）。5.3：购买方的验收权利购买方自店铺产权交付之日起，享有_______（期限）的验收权利。在验收期限内，购买方发现店铺产权存在瑕疵或与本合同约定不符的，有权要求出售方进行修复或退还部分价款。第八条：违约责任8.1：违约行为的界定违约行为是指合同一方或双方未履行、不符合、延迟履行合同义务或违反合同约定的行为。8.2：违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于：（1）支付违约金：按照本合同约定的违约金计算方式，违约方应向守约方支付违约金；（2）损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；（3）合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同。8.3：违约责任的免除（1）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等导致无法履行合同义务；（2）对方未履行协助义务，导致违约行为发生；（3）合同中约定的其他免责情形。第九条：争议解决方式9.1：争议解决的途径（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。9.2：仲裁或诉讼的选择双方应在合同中约定选择仲裁或诉讼解决争议。若双方在合同中未作约定，则视为同意选择仲裁解决争议。9.3：仲裁或诉讼的地点与适用法律（1）仲裁地点：仲裁委员会所在地；（2）诉讼地点：合同履行地的人民法院；（3）适用法律：合同履行地的法律。第十条：合同的生效、终止与失效10.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同的终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3：合同失效后的权利与义务处理（1）出售方应在合同失效后_______（期限）内，向购买方退还已支付的价款；（2）双方应对合同终止后的保密信息、商业秘密等承担保密义务；（3）其他合同约定的权利与义务处理。第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______（期限）。11.3：违反保密条款的责任（1）支付违约金：按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金；（2）损害赔偿：因违反保密条款导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件合同一方如欲转让合同权利或义务，应取得对方的书面同意。12.2：合同转让的程序（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让方书面通知对方合同转让事宜；（3）对方在收到通知后，应在_______（期限）内予以确认或提出异议。12.3：转让合同的有效性合同转让经对方确认或未提出异议的，转让有效，受让方取代转让方成为合同的一方。第十三条：法律适用与管辖13.1：本合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：本合同的管辖法院本合同的争议解决地点为合同履行地的人民法院。第十四条：其他条款14.1：本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。14.2：合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3：合同解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于店铺产权的过户、价款的退还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1：第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、验收机构、贷款机构等。1.2：第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的交易事项，确保交易的安全与顺利进行。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的交易事项，包括但不限于店铺产权的评估、过户手续的办理、贷款的申请等。2.2：第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，严格遵守职业道德与行业规范。2.3：第三方在履行协助义务过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的损害赔偿责任。第三条：第三方介入的程序与条件3.1：甲乙双方在本合同中应明确约定第三方的介入程序与条件，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、介入方式等。3.2：甲乙双方应确保第三方的选择符合相关法律法规与政策要求，必要时可进行尽职调查，以确保第三方的专业性与信誉度。3.3：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。第四条：第三方费用与支付方式4.1：甲乙双方应与第三方约定费用标准与支付方式，确保费用的合理性与支付的及时性。4.2：甲乙双方应在合同中明确约定，第三方费用包含在合同价款内，或由甲乙双方另行承担。4.3：甲乙双方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或协助，确保合同约定的交易事项得以完成。第五条：第三方责任限额5.1：甲乙双方应在合同中与第三方约定责任限额，以明确第三方的赔偿责任。5.2：责任限额应根据第三方的服务内容、责任范围等因素进行确定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3：甲乙双方与第三方约定责任限额时，应充分考虑合同履行过程中可能发生的各种风险，以确保合同的顺利进行。第六条：第三方退出与替代6.1：甲乙双方应与第三方约定退出与替代的条件与程序，包括但不限于第三方的违约行为、客观原因等。6.2：第三方退出或被替代后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定的程序与条件进行介入。6.3：第三方退出或被替代后，已支付的费用按照甲乙双方与第三方约定的方式进行处理。第七条：第三方与其他各方的关系7.1：第三方介入本合同事宜，不代表第三方成为甲乙双方的合作方或代理方。7.2：第三方在本合同中的责任与义务，不构成对甲乙双方的其他合同条款的修改或补充。7.3：甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利与义务。第八条：第三方介入后的合同履行8.1：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的方式继续履行合同义务。8.2：甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息与协助。8.3：第三方未按照约定完成协助义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入后的争议解决9.1：甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的合同修改与补充10.1：甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2：甲乙双方与第三方签订的书面协议，如有与本合同约定不一致的，以书面协议为准。10.3：甲乙双方与第三方签订的书面协议，不得影响本合同的生效、终止与失效。第十一条：第三方介入后的其他事项11.1：本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商解决。11.2：本合同的修改与补充，应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。11.3：本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事项，包括但不限于第三方的退出、费用的结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺产权权属证明文件：包括房产证、土地使用权证、营业执照等，用以证明出售方对店铺产权的合法所有权。2.店铺现状说明文件：包括店铺的平面图、现状照片、设施设备清单等，用以说明店铺的现状。3.店铺评估报告：由第三方评估机构出具，用以评估店铺的价值。4.店铺转让合同：甲乙双方与第三方签订的店铺转让合同，用以明确双方与第三方的权利义务关系。5.支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用以证明价款的支付情况。6.店铺过户手续文件：包括过户申请书、身份证明、营业执照等，用以办理店铺产权的过户手续。7.店铺验收报告：由购买方出具，用以说明店铺的验收情况。8.第三方费用支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用以证明第三方费用的支付情况。9.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，用以明确争议解决的方式。10.合同修改与补充协议：甲乙双方与第三方签订的合同修改与补充协议，用以明确合同修改与补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付价款：包括逾期支付、少额支付等，责任认定标准为支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的_______%。2.未按约定交付店铺：包括逾期交付、交付的店铺与约定不符等，责任认定标准为支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数的每天_______元。3.未按约定提供店铺产权权属证明文件：包括提供的文件不完整、不真实等，责任认定标准为