在日本买房合同范例

在日本买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意在日本购买一处房产，以下简称“房产”；

2.乙方拥有该房产的合法所有权，并同意出售给买方；

3.双方经友好协商，就房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产用途：________________________

4.房产权属：乙方拥有该房产的合法所有权，并同意将该房产出售给买方。

二、买卖双方的权利义务

1.买方：

（1）在合同签订后五日内，向乙方支付定金人民币________________________元；

（2）在合同签订后________________________个工作日内，向乙方支付房产总价款人民币________________________元；

（3）在甲方支付房产总价款后，乙方应将房产的权属证书及相关文件交付给甲方；

（4）甲方在购买房产后，应按照相关法律法规及合同约定，合法使用房产。

2.乙方：

（1）在合同签订后五日内，向甲方提供房产的权属证书及相关文件；

（2）在甲方支付房产总价款后，乙方应将房产的权属证书及相关文件交付给甲方；

（3）乙方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

三、合同履行与违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；

2.若任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

3.甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，乙方有权没收定金；

4.乙方在收到房产总价款后，如因自身原因解除合同，应双倍返还甲方已支付的房产总价款。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房产权属证书

（2）房产测绘报告

（3）房产交易税费缴纳凭证

（4）其他双方认为应作为合同附件的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意在日本购买一处房产，以下简称“房产”；

2.乙方拥有该房产的合法所有权，并同意出售给买方；

3.丙方愿意为买方的购房行为提供担保服务；

4.双方经友好协商，就房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产用途：________________________

4.房产权属：乙方拥有该房产的合法所有权，并同意将该房产出售给买方。

二、买方的权利义务

1.买方有权在合同签订后五日内，向卖方支付定金人民币________________________元；

2.买方有权在合同签订后________________________个工作日内，向卖方支付房产总价款人民币________________________元；

3.买方有权要求卖方在甲方支付房产总价款后，向甲方提供房产的权属证书及相关文件；

4.买方有权在支付房产总价款后，要求卖方将房产的权属证书及相关文件过户至甲方名下；

5.买方有权在合同履行过程中，监督卖方履行合同义务，确保房产买卖的顺利进行。

三、卖方的权利义务

1.卖方有义务在合同签订后五日内，向买方提供房产的权属证书及相关文件；

2.卖方有义务在买方支付房产总价款后，向买方提供房产的权属证书及相关文件；

3.卖方有义务在合同约定的期限内，将房产的权属证书及相关文件过户至买方名下；

4.卖方有义务确保房产无任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押等。

四、担保方的权利义务

1.担保方有义务在合同签订后，向买方提供担保服务，确保买方的购房权益；

2.担保方有义务在买方支付房产总价款后，协助买方办理房产过户手续；

3.担保方有权在买方违约时，根据合同约定行使担保权利。

五、违约责任

1.若卖方未按合同约定提供房产的权属证书及相关文件，应向买方支付违约金人民币________________________元；

2.若卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币________________________元；

3.若买方未按合同约定支付房产总价款，应向卖方支付违约金人民币________________________元；

4.若担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金人民币________________________元。

六、限制条款

1.卖方在合同履行期间，不得擅自处分房产；

2.买方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押房产；

3.担保方在合同履行期间，不得擅自放弃担保权利。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房产权属证书

（2）房产测绘报告

（3）房产交易税费缴纳凭证

（4）担保合同

（5）其他双方认为应作为合同附件的文件

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的购房权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，简化交易流程；

3.增强交易信任，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为购房主体，拥有合同主导权，保障自身权益；

2.甲方通过合同条款的设定，确保交易安全、高效、顺利进行；

3.甲方通过合同条款的制定，对卖方和担保方进行约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

鉴于：

1.乙方拥有一处位于日本的房产，以下简称“房产”；

2.甲方有意购买该房产；

3.丙方作为中介方，负责促成本次房产交易，并为其提供相关服务；

4.双方经友好协商，就房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产用途：________________________

4.房产权属：乙方拥有该房产的合法所有权，并同意将该房产出售给甲方。

二、卖方的权利义务

1.乙方有权在合同签订后五日内，要求甲方支付定金人民币________________________元；

2.乙方有权在合同签订后________________________个工作日内，要求甲方支付房产总价款人民币________________________元；

3.乙方有权要求甲方在支付房产总价款后，向乙方提供房产的权属证书及相关文件；

4.乙方有权在甲方支付房产总价款后，要求甲方将房产的权属证书及相关文件过户至乙方名下；

5.乙方有权在合同履行过程中，监督甲方履行合同义务，确保房产买卖的顺利进行。

三、中介方的权利义务

1.中介方有权在合同签订后，向甲方收取中介服务费用人民币________________________元；

2.中介方有义务在合同签订后，协助甲方与乙方进行房产交易的谈判和协商；

3.中介方有义务在合同签订后，提供必要的法律咨询和文件审核服务；

4.中介方有义务在交易过程中，维护双方的合法权益，确保交易顺利进行。

四、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付定金或房产总价款，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

2.若乙方未按合同约定提供房产的权属证书及相关文件，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

3.若甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

4.若中介方未履行中介义务，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

五、限制条款

1.甲方在合同履行期间，不得擅自处分房产；

2.乙方在合同履行期间，不得擅自提高房产售价或拒绝交易；

3.中介方在合同履行期间，不得泄露交易双方的商业秘密。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房产权属证书

（2）房产测绘报告

（3）房产交易税费缴纳凭证

（4）中介服务协议

（5）其他双方认为应作为合同附件的文件

八、总结

乙方为主导的目的