2024年房屋及配套家具租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋及配套家具租赁本合同目录一览第一条租赁房屋及家具概述1.1房屋地址及面积1.2家具清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋及家具的使用和维护5.1使用规定5.2家具维护责任第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议第十三条通知义务13.1通知义务的履行第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及家具概述1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2家具清单附件一为本合同租赁家具清单，包括但不限于：餐桌、椅子、床、沙发、电视柜、衣柜等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁房屋的租金为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如房屋及家具无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。退还时间为租赁期满后的_______个工作日内。第五条房屋及家具的使用和维护5.1使用规定承租方应合理使用房屋及家具，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2家具维护责任承租方应负责家具的日常维护和清洁，确保家具的使用寿命。第六条维修责任6.1出租方的维修责任出租方负责维修租赁房屋中的共用设施设备，如供水、供电、供暖等。6.2承租方的维修责任承租方负责维修因使用不当或自然损坏导致的房屋及家具损坏。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件在租赁期限内，如出租方和承租方达成一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同终止条件租赁期满后，本合同自动终止。如承租方需提前终止合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致损坏，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：租赁房屋及家具清单、出租方和承租方的身份证明复印件等。12.2合同的补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知义务13.1双方应相互提供有效的联系方式，并保证通讯畅通。一方如变更联系方式，应提前通知对方。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁房屋及家具租赁业务有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙双方在租赁过程中需要第三方的服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应确保与第三方的合作不违反本合同的约定，并不得损害对方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方介入的事项包括但不限于：房屋及家具的维修保养、保险购买及理赔、租金的收取等。第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。如第三方在提供服务过程中发生过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，有权要求第三方提高责任限额，并签订补充协议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照约定履行其合同义务，并对其提供的服务负责。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。5.2甲乙双方在享受第三方服务的同时，应履行相应的合同义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助等。第六条第三方介入的变更和终止6.1如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容或终止第三方服务，应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2如甲乙双方单方面终止第三方服务，应提前通知第三方，并按照服务合同的约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的其他规定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及家具清单详细列出租赁房屋的地址、面积以及家具的名称、数量和状态。附件二：身份证明复印件甲乙双方及第三方的身份证明复印件，用于确认各方的法律地位。附件三：服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括维修、保险、中介等服务的内容和条款。附件四：支付凭证租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：维修记录记录家具维修的时间、地点、原因、费用等信息。附件六：保险单据租赁房屋及家具的保险单据，证明保险的有效性。附件七：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，证明合同内容的更新。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付租金或第三方服务费用的。2.甲乙双方未合理使用租赁物，导致家具损坏的。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量标准的。4.甲乙双方未履行合同约定的维修义务的。责任认定：1.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为的认定标准以合同条款和相关法律法规为准。3.违约方应承担的具体责任，可在合同中约定或由法院根据实际情况判决。示例说明：如甲乙双方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙双方应支付一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方