商住公寓预售合同范例

商住公寓预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住公寓__________（以下简称“本公寓”）的预售权，乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的商住公寓__________，以下简称“本公寓”。

二、预售面积及价格

2.1本公寓预售面积为__________平方米，预售价格为人民币__________元/平方米，总价款为人民币__________元。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元，作为本公寓的预付款。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付人民币__________元。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付尾款人民币__________元。

四、交房时间

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将本公寓交付乙方使用。

五、房屋质量及保修

5.1本公寓应按照国家有关房屋质量标准进行建设，甲方应保证本公寓符合国家规定的房屋质量要求。

5.2甲方应在交房之日起__________日内，为乙方提供本公寓的保修服务。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家有关法律法规，自行承担本公寓的税费。

6.2本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化的，双方应按照实际情况进行协商，调整税费承担比例。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.2若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

9.2任何一方在本合同履行期间，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）本公寓预售许可证复印件；

（2）本公寓平面图；

（3）本公寓配套设施清单；

（4）甲方开具的收据。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住公寓__________（以下简称“本公寓”）的预售权，乙方有意购买该公寓，为保障甲方的权益，丙方同意为本公寓的预售提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的商住公寓__________，以下简称“本公寓”。

二、预售面积及价格

2.1本公寓预售面积为__________平方米，预售价格为人民币__________元/平方米，总价款为人民币__________元。

三、付款方式及丙方担保责任

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元，作为本公寓的预付款。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付人民币__________元。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付尾款人民币__________元。

3.4丙方对本公寓的预售款承担连带担保责任，确保乙方按照本合同的约定支付款项。

四、交房时间及甲方权益

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将本公寓交付乙方使用。

4.2若因乙方未按时付款导致交房时间延误，甲方有权要求丙方承担相应责任。

五、房屋质量及保修

5.1本公寓应按照国家有关房屋质量标准进行建设，甲方应保证本公寓符合国家规定的房屋质量要求。

5.2甲方应在交房之日起__________日内，为乙方提供本公寓的保修服务。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家有关法律法规，自行承担本公寓的税费。

6.2本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化的，双方应按照实际情况进行协商，调整税费承担比例。

七、违约责任及甲方权益

7.1若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.2若丙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付款项，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

7.3若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

八、争议解决及甲方权益

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决过程中，甲方有权要求乙方和丙方提供必要的协助。

九、合同解除及甲方权益

9.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

9.2任何一方在本合同履行期间，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）本公寓预售许可证复印件；

（2）本公寓平面图；

（3）本公寓配套设施清单；

（4）丙方出具的担保函。

甲方权益主导目的及意义：

1.保障甲方的预售款安全，降低甲方在预售过程中的风险。

2.提高甲方在预售过程中的话语权，确保甲方权益得到充分保障。

3.加速项目进度，提高甲方在房地产市场的竞争力。

第三方介入意义及目的：

1.通过丙方的担保，确保乙方按时付款，降低甲方的回款风险。

2.丙方作为第三方介入，有助于协调甲乙双方的关系，提高合同履约率。

3.丙方作为担保方，有利于提高本公寓的市场信誉度，吸引更多购房者。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住公寓__________（以下简称“本公寓”）的预售权，乙方有意购买该公寓，为保障乙方的权益，丙方同意对本公寓预售过程进行监管，三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的商住公寓__________，以下简称“本公寓”。

二、预售面积及价格

2.1本公寓预售面积为__________平方米，预售价格为人民币__________元/平方米，总价款为人民币__________元。

三、付款方式及丙方监管责任

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元，作为本公寓的预付款。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付人民币__________元。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付尾款人民币__________元。

3.4丙方对本公寓预售款的收取和使用进行监管，确保乙方的资金安全。

四、交房时间及乙方权益

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将本公寓交付乙方使用。

4.2甲方未按时交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

五、房屋质量及保修

5.1本公寓应按照国家有关房屋质量标准进行建设，甲方应保证本公寓符合国家规定的房屋质量要求。

5.2甲方应在交房之日起__________日内，为乙方提供本公寓的保修服务。

六、税费及费用

6.1乙方应按照国家有关法律法规，自行承担本公寓的税费。

6.2本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化的，双方应按照实际情况进行协商，调整税费承担比例。

七、违约责任及乙方权益

7.1若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.2若丙方未履行监管责任，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决及乙方权益

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决过程中，乙方有权要求甲方和丙方提供必要的协助，并有权要求丙方对争议事项进行调解。

九、合同解除及乙方权益

9.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

9.2任何一方在本合同履行期间，如出现以下情形之一的，有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）本公寓预售许可证复印件；

（2）本公寓平面图；

（3）本公寓配套设施清单；

（4）丙方出具的监管协议。

乙方权益主导