小产权房子抵押合同范例

小产权房子抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其拥有所有权的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于：____________________________

1.2抵押房屋权属证书编号：____________________

1.3抵押房屋建筑面积：________________________

1.4抵押房屋用途：________________________

二、抵押物价值及抵押率

2.1抵押物价值：________________________

2.2抵押率：________________________

三、抵押担保范围

3.1甲方因抵押房屋而产生的全部债务、税费、罚款及违约金；

3.2乙方为实现抵押权而产生的诉讼费用、拍卖费用、评估费用、评估机构佣金等合理费用；

3.3乙方因实现抵押权而取得的收益。

四、抵押登记

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，将抵押房屋的抵押权登记于乙方名下。

4.2甲方未按时办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、抵押期间的义务

5.1甲方应保证抵押房屋的完好，未经乙方同意，不得擅自改变抵押房屋的结构、用途。

5.2甲方应按约定用途使用抵押房屋，不得将其出租、转让、赠与、抵押给他人。

5.3甲方应于抵押期间向乙方支付抵押房屋的物业管理费、水电费等费用。

六、抵押权实现及处理

6.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。

6.2抵押权实现后，乙方有权处置抵押房屋，所得价款优先用于偿还债务。

6.3抵押房屋处置后的剩余价款，扣除乙方实现抵押权所发生的费用后，返还甲方。

七、违约责任

7.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金：________________________

7.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，应向乙方支付违约金：________________________

7.3甲方擅自改变抵押房屋的结构、用途的，应向乙方支付违约金：________________________

7.4甲方未按时支付物业管理费、水电费等费用的，应向乙方支付违约金：________________________

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋权属证书复印件；

2.抵押房屋评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他有关文件。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其拥有所有权的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，丙方作为担保人，同意为甲方的债务履行提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于：____________________________

1.2抵押房屋权属证书编号：____________________

1.3抵押房屋建筑面积：________________________

1.4抵押房屋用途：________________________

二、抵押物价值及抵押率

2.1抵押物价值：________________________

2.2抵押率：________________________

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同约定的甲方债务承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方无法履行债务时，按照本合同约定，向乙方支付全部债务本金及利息。

四、甲方的权益

4.1甲方在抵押期间，享有抵押房屋的使用权、收益权。

4.2甲方有权要求乙方在本合同约定的抵押期间内，不得擅自处置抵押房屋。

4.3甲方有权要求乙方在实现抵押权前，给予合理期限，以便甲方偿还债务。

五、甲方的义务

5.1甲方应按约定用途使用抵押房屋，不得擅自改变抵押房屋的结构、用途。

5.2甲方应保证抵押房屋的完好，未经乙方同意，不得擅自改变抵押房屋的状况。

5.3甲方应按时支付物业管理费、水电费等费用。

六、乙方的义务

6.1乙方应在甲方无法履行债务时，依法行使抵押权。

6.2乙方在实现抵押权前，应给予甲方合理期限，以便甲方偿还债务。

6.3乙方在实现抵押权过程中，应尽量减少对甲方权益的影响。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未在实现抵押权前给予甲方合理期限的，应向甲方支付违约金：________________________

7.2乙方擅自处置抵押房屋的，应向甲方支付违约金：________________________

7.3乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用的，应向甲方支付违约金：________________________

7.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方履行债务，以保证其担保责任的实现。

8.2丙方有权要求乙方在实现抵押权前，给予甲方合理期限，以便甲方偿还债务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋权属证书复印件；

2.抵押房屋评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在增加甲方债务履行的保障，降低甲方的融资风险。丙方作为担保人，承担连带担保责任，为甲方的债务履行提供额外保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定甲方权益优先、增加甲方权利条款和多种利益条款，确保甲方在抵押期间和债务履行过程中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，降低甲方风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________________

乙方（出借人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方需要资金支持以进行商业经营活动，愿意向乙方借款，丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款的基本情况

1.1借款金额：人民币________________________元整

1.2借款用途：________________________

1.3借款期限：自本合同签订之日起____年____个月

二、担保责任

2.1丙方对本合同约定的甲方借款及利息承担连带担保责任。

2.2丙方应在甲方无法履行借款还款义务时，按照本合同约定，向乙方支付全部借款本金及利息。

三、乙方的权益

3.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还借款本金及利息。

3.2乙方有权在借款期限内，对甲方的财务状况进行审查，以保障借款的安全。

3.3乙方在甲方违约时，有权直接向丙方要求履行担保责任，丙方不得拒绝。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照约定的期限和金额偿还借款本金及利息。

4.2甲方应在借款期限内，向乙方提供必要的财务报告和经营状况说明。

4.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变借款用途。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金：________________________

5.2甲方未经乙方同意改变借款用途的，应向乙方支付违约金：________________________

5.3甲方提供虚假财务报告或隐瞒重要信息的，应向乙方支付违约金：________________________

六、丙方的权利

6.1丙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还借款本金及利息。

6.2丙方有权在甲方违约时，要求甲方履行还款义务，并直接从其财产中扣除相应的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.借款合同；

2.担保合同；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他有关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借