商场餐饮长期租赁合同范例

商场餐饮长期租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________商场的餐饮场所出租给乙方使用，乙方租赁该餐饮场所从事餐饮经营事项，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________商场的餐饮场所出租给乙方使用，租赁物具体位置为__________。

1.2乙方租赁该餐饮场所的用途为餐饮经营，包括但不限于餐饮服务、食品加工、餐饮管理等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、欠费等款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应合理使用租赁物，并对其进行日常维护与保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的合法使用，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。

6.2甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的管理和维护。

6.3甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证乙方正常使用租赁物。

七、乙方权利与义务

7.1乙方应按本合同约定的租赁期限、租金及支付方式履行相关义务。

7.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规和商场的各项管理规定。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按本合同约定的租金及支付方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

8.3乙方擅自改变租赁物的结构、功能或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3附件：

1.餐饮场所平面图

2.餐饮场所租赁合同附件

3.餐饮场所装修图纸

4.餐饮场所消防验收证明

5.餐饮场所卫生许可证

6.餐饮场所营业执照

7.其他相关证明文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（品牌管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________商场的餐饮场所，并希望将该场所出租给乙方使用，乙方有意租赁该场所从事餐饮经营，同时第三方作为品牌管理方，负责餐饮品牌的管理与运营，甲乙双方及第三方就餐饮场所的租赁、品牌管理及合作事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________商场的餐饮场所出租给乙方使用，租赁物具体位置为__________。

1.2乙方租赁该餐饮场所的用途为餐饮经营，包括但不限于餐饮服务、食品加工、餐饮管理等。

1.3第三方作为品牌管理方，负责餐饮品牌的管理与运营，包括但不限于品牌推广、营销策划、品牌形象维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，甲乙双方及第三方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方责任与权利

4.1第三方作为品牌管理方，享有对乙方餐饮品牌的管理权，包括但不限于制定品牌战略、策划营销活动等。

4.2第三方有权对乙方餐饮经营进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及商场管理规定。

4.3第三方有权要求乙方提供相关经营数据，用于品牌管理和市场分析。

4.4第三方应保障甲方、乙方及消费者权益，对品牌运营中的风险承担相应的责任。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、商场管理规定及本合同约定，确保餐饮场所合法经营。

5.2甲方有权对乙方餐饮经营进行监督，对乙方违反合同约定或相关规定的，甲方有权要求乙方整改或承担相应责任。

5.3甲方有权要求乙方提供相关经营数据，用于商场运营管理和数据分析。

5.4甲方应保证租赁物的合法使用，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。

5.5甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的管理和维护。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应按本合同约定的租赁期限、租金及支付方式履行相关义务。

6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规和商场的各项管理规定。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。

6.4乙方应配合第三方进行品牌管理和运营，接受第三方监督。

6.5乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于设施维护、水电供应等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按本合同约定的租金及支付方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.3乙方擅自改变租赁物的结构、功能或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.4第三方未履行品牌管理职责，导致品牌运营出现风险的，第三方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.3附件：

1.餐饮场所平面图

2.餐饮场所租赁合同附件

3.餐饮场所装修图纸

4.餐饮场所消防验收证明

5.餐饮场所卫生许可证

6.餐饮场所营业执照

7.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为品牌管理方，通过专业化的品牌管理和运营，提升餐饮品牌的市场竞争力，为甲方和乙方创造更大的商业价值。同时，第三方负责餐饮品牌的风险管理，确保甲方和乙方的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方专业品牌管理，提升餐饮场所的运营效率和市场竞争力，实现租金收益的最大化。同时，甲方通过加强对乙方和第三方的监管，确保租赁物的合法使用和合同的履行，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（品牌管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________商场的餐饮场所，并希望将该场所出租给乙方使用，乙方有意租赁该场所从事餐饮经营，同时第三方作为品牌管理方，负责餐饮品牌的管理与运营，甲乙双方及第三方就餐饮场所的租赁、品牌管理及合作事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________商场的餐饮场所出租给乙方使用，租赁物具体位置为__________。

1.2乙方租赁该餐饮场所的用途为餐饮经营，包括但不限于餐饮服务、食品加工、餐饮管理等。

1.3第三方作为品牌管理方，负责餐饮品牌的管理与运营，包括但不限于品牌推广、营销策划、品牌形象维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，甲乙双方及第三方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权自主选择餐饮品牌，并享有品牌经营的独立决策权。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于设施维护、水电供应等。

4.3乙方有权要求第三方提供专业的品牌管理服务，包括但不限于市场调研、营销策划等。

4.4乙方有权获得由第三方提供的品牌推广和营销活动的支持。

4.5乙方应遵守国家法律法规、商场管理规定及本合同约定，确保餐饮场所合法经营。

五、第三方责任与权利

5.1第三方作为品牌管理方，享有对乙方餐饮品牌的管理权，包括但不限于制定品牌战略、策划营销活动等。

5.2第三方有权对乙方餐饮经营进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及商场管理规定。

5.3第三方有权要求乙方提供相关经营数据，用于品牌管理和市场分析。

5.4第三方应保障乙方的品牌权益，对品牌运营中的风险承担相应的责任。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应保证租赁物的合法使用，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。

6.2甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的管理和维护。

6.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁物的合法使用和合同的履行。

6.4甲方有权要求乙方提供相关经营数据，用于商场运营管理和数据分析。

6.5甲方有权在乙方违反合同约定或相关规定的，要求乙方整改或承担相应责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按本合同约定的租金及支付方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.3乙方擅自改变租赁物的结构、功能或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.4第三方未履行品牌管理职责，导致品牌运营出现风险的，第三方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.3附件：

1.餐饮场所平面图

2.餐饮场所租赁合同附件

3.餐饮场所装修图纸

4.餐饮场所消防验收证明

5.餐饮场所卫生许可证

6.餐饮场所营业执照

7.