地产开发合作合同范例

地产开发合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有某地块的开发权，乙方有意与甲方合作开发该地块，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1甲方将其拥有的某地块的开发权授权给乙方，乙方在该地块上进行房地产开发。

1.2合作范围包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设、物业管理等。

二、合作方式

2.1甲方与乙方成立合资公司（以下简称“合资公司”），由甲方和乙方按出资比例共同出资。

2.2合资公司为独立法人，享有法律规定的权利，承担相应的法律责任。

三、出资方式

3.1甲方出资人民币_______元，占合资公司注册资本的_______%。

3.2乙方出资人民币_______元，占合资公司注册资本的_______%。

3.3出资方式为货币出资，出资期限为自本合同生效之日起_______日内。

四、利润分配

4.1合资公司经营所得的利润，按甲方和乙方的出资比例进行分配。

4.2分配方式为每年进行一次，具体分配时间由合资公司董事会决定。

五、亏损承担

5.1合资公司经营亏损，由甲方和乙方按出资比例共同承担。

5.2亏损承担方式为：甲方承担人民币_______元，乙方承担人民币_______元。

六、合作期限

6.1本合同的有效期为_______年，自本合同生效之日起计算。

6.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，可签订补充协议，明确合作期限的延长。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同生效之日起至合作期限届满后_______年止。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.合资公司章程

4.合资公司注册资本证明

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拥有某地块的开发权，乙方有意与甲方合作开发该地块，丙方作为专业顾问，为甲方提供项目咨询和管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1甲方将其拥有的某地块的开发权授权给乙方，乙方在该地块上进行房地产开发。

1.2丙方作为甲方委托的专业顾问，提供项目咨询、管理及风险评估等服务。

1.3合作范围包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设、物业管理等。

二、甲乙双方合作方式

2.1甲方与乙方成立合资公司（以下简称“合资公司”），由甲方和乙方按出资比例共同出资。

2.2合资公司为独立法人，享有法律规定的权利，承担相应的法律责任。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责对合资公司的项目进行咨询、管理及风险评估，确保项目顺利进行。

3.2丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

3.3丙方享有因提供服务而产生的合理报酬。

四、甲乙双方出资方式

4.1甲方出资人民币_______元，占合资公司注册资本的_______%。

4.2乙方出资人民币_______元，占合资公司注册资本的_______%。

4.3出资方式为货币出资，出资期限为自本合同生效之日起_______日内。

五、利润分配与亏损承担

5.1合资公司经营所得的利润，按甲方和乙方的出资比例进行分配。

5.2分配方式为每年进行一次，具体分配时间由合资公司董事会决定。

5.3合资公司经营亏损，由甲方和乙方按出资比例共同承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方对合资公司的经营决策拥有最终决定权。

6.2甲方有权审查乙方提交的财务报告、项目进展报告等。

6.3甲方有权根据项目进展情况，调整乙方的工作内容和进度。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方应严格按照甲方的要求进行项目开发，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方不得将合资公司的股权、资产等转让给第三方，未经甲方同意。

7.3乙方在项目开发过程中，不得擅自改变项目规划、设计方案等。

八、丙方责任限制

8.1丙方对项目咨询、管理及风险评估提供的服务，仅作为参考，甲方和乙方应自行承担责任。

8.2丙方在提供咨询、管理及风险评估服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.丙方营业执照副本复印件

4.合资公司章程

5.合资公司注册资本证明

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业咨询和管理服务，降低项目风险，确保项目顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在合资公司中的权益，确保项目按照甲方预期进行，实现甲方利益最大化。通过明确各方的责任、权利和义务，有利于维护各方的合法权益，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拥有某地块的开发权，乙方有意与甲方合作开发该地块，丙方作为专业地产开发商，为甲方提供项目开发及管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1甲方将其拥有的某地块的开发权授权给乙方，乙方在该地块上进行房地产开发。

1.2丙方作为专业地产开发商，负责项目的整体规划、设计、施工、销售及后期运营。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责制定项目开发计划，包括但不限于项目进度、成本控制、质量控制等。

2.2丙方有权根据项目进展情况，调整开发计划，但需经甲方同意。

2.3丙方享有项目开发过程中产生的所有收益，扣除合同约定的费用后，剩余收益归丙方所有。

2.4丙方有权根据市场情况，调整项目销售价格，但需提前通知甲方。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责提供项目所需的土地、资金等资源，并配合丙方完成项目开发。

3.2乙方享有项目开发过程中产生的收益，扣除合同约定的费用后，剩余收益归乙方所有。

3.3乙方有权监督丙方的开发进度和质量，确保项目符合约定标准。

四、丙方权益保障

4.1甲方应保障丙方在项目开发过程中的合法权益，包括但不限于土地使用、配套设施建设等。

4.2甲方应按时支付丙方合同约定的费用，包括但不限于设计费、施工费、管理费等。

4.3甲方不得擅自变更项目规划、设计等，如需变更，应与丙方协商一致。

五、违约及限制条款

5.1甲方违反合同约定，未按时支付丙方费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

5.2甲方违反合同约定，擅自变更项目规划、设计等，导致丙方损失，应赔偿丙方损失。

5.3甲方不得将项目转让给第三方，未经丙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.丙方营业执照副本复印件

4.合资公司章程

5.合资公司注册资本证明

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合作方，通过本合同，