屋出租合同范例

屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

屋出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“出租屋”）的房屋，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出租屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.出租屋现状：__________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________________________元。

2.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将出租屋恢复原状，并退还押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用出租屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定和相邻关系，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方不得利用出租屋进行违法活动，不得将出租屋转租、转借或分租。

六、维修责任

1.出租屋的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

2.出租屋的装修、改造等重大维修事项，需经甲方同意后方可进行。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

八、合同解除

1.任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，可解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）利用出租屋进行违法活动的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向__________________________法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

屋出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“出租屋”）的房屋，乙方愿意承租该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出租屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.出租屋现状：__________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________________________元。

2.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将出租屋恢复原状，并退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，丙方在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

2.丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，包括但不限于房屋的合理损耗、违约责任等。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持出租屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将出租屋恢复至原状。

3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追偿损失等。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。

2.乙方不得将出租屋转租、转借或分租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得利用出租屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向__________________________法院提起诉讼。

九、合同解除

1.任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，可解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）利用出租屋进行违法活动的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更坚实的保障，确保租赁合同的履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低自身的风险。

甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保出租屋的合理利用和保值增值。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地监督和管理乙方，确保租赁关系的稳定和持续。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，减少潜在的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋，乙方愿意承租该房屋，丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常管理和维护，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.租赁房屋现状：__________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费用

1.物业管理费用包括但不限于清洁、安保、绿化等，每月人民币__________________________元。

2.物业管理费用应与租金同期支付。

五、丙方责任

1.丙方负责租赁房屋的日常管理和维护，确保房屋处于良好状态。

2.丙方应定期对租赁房屋进行检查，发现问题及时通知甲方和乙方。

六、乙方权益保障

1.乙方享有租赁房屋的合理使用权利，甲方不得干涉乙方的正常居住。

2.乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，如服务质量不符合约定，乙方有权向甲方提出投诉。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.甲方不得单方面提高租金标准，如需调整，应提前__________个月书面通知乙方。

3.甲方不得擅自进入租赁房屋，如因维修等必要原因需进入，应提前__________小时通知乙方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向__________________________法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为承租方的合法权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按时交付房屋，并