城市商业街快餐店门面租赁合同

城市商业街快餐店门面租赁合同合同编号：__________城市商业街快餐店门面租赁合同出租方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于出租方拥有位于城市商业街的门面房产，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该门面房产，开展快餐店业务。双方为明确租赁双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物业描述1.1出租方出租给承租方的门面房产位于城市商业街，门面号为______，建筑面积为______平方米。1.2出租方保证该门面房产符合我国相关法律法规及商业街管理规定，具备开设快餐店的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定新的租金标准。第四条租赁用途4.1承租方租赁该门面房产仅用于开设快餐店，不得从事其他经营活动。4.2承租方应按照我国法律法规及商业街管理规定，办理相关经营手续，并保证经营活动合法合规。第五条维修责任5.1出租方负责维护租赁物业的基本设施，确保物业安全、整洁、完好。5.2承租方应合理使用租赁物业，妥善保管自身财产，不得破坏物业设施。如因承租方使用不当导致物业设施损坏的，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应按照我国法律法规及商业街管理规定，办理相应的保险手续，保障经营活动的安全。6.2承租方应在保险单中列明出租方为共同被保险人，保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方违反本合同的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方违反本合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条合同解除8.1双方同意，在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。8.2除非合同双方协商一致，否则任何一方不得提前解除合同。如一方违反本条规定，应支付对方违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的______倍。第九条争议解决9.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________________承租方（盖章）：____________________________法定代表人（或授权代表）：____________________________法定代表人（或授权代表）：____________________________签订日期：____________________一、附件列表：1.门面房产证明文件2.承租方经营许可证3.保险单据4.租赁合同补充协议5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违反合同，包括但不限于：未按约定提供门面房产未保证门面房产符合经营条件未履行维修责任2.承租方违反合同，包括但不限于：未按约定支付租金未合理使用租赁物业未办理相关经营手续3.违约行为的认定：双方应根据本合同约定及我国法律法规，认定违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用门面房产的时间。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供门面房产或不符合经营条件。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内整改，或要求解除合同并支付违约金。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可要求承租方在规定时间内支付租金，逾期未付的可要求滞纳金。3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。解决办法：双方可协商维修责任及费用，如有保险，可凭保险单据进行理赔。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可