2024菜市场摊位租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有菜市场的摊位出租权，乙方愿意租赁甲方的菜市场摊位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条摊位基本情况1.1摊位位置：__________1.2摊位面积：__________1.3摊位用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按合同约定使用摊位，不得擅自改变摊位用途，不得从事违法经营活动。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条维修责任5.1甲方负责对摊位及摊位所在市场的公共区域进行日常维护和维修。5.2乙方负责对租赁的摊位进行合理使用，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁摊位的一切相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。解决办法：在合同签订前，核实双方的身份证件和相关资质。2.明确摊位位置、面积和用途，确保摊位符合乙方的经营需求。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看摊位，确认摊位情况。3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并设置提醒机制。4.遵守租赁用途，不得擅自改变摊位用途，不得从事违法经营活动。解决办法：在合同中明确租赁用途，并定期检查乙方经营情况。5.注意保险办理和提供，确保乙方租赁摊位的一切相关保险齐全。解决办法：在合同中明确规定保险办理和提供的时间，乙方应及时办理并提供。6.注意合同的变更和解除条件，确保双方在履行合同过程中的权益。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，双方在发生争议时应及时沟通协商。7.注意争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如需诉讼，应向合同签订地人民法院提起。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁甲方摊位的时间长度。3.租金：指乙方为使用摊位而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指甲方和乙方对摊位及其所在市场公共区域的维修和维护责任。7.保险：指乙方为租赁摊位购买的一切相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.菜市场摊位租赁：适用于菜市场内的摊位出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.商场店铺租赁：适用于商场内的店铺出租方与承租方之间的租赁合同签订。3.商业街店铺租赁：适用于商业街内的店铺出租方与承租方之间的租赁合同签订。4.办公楼租赁：适用于办公楼的出租方与承租方之间的租赁合同签订。5.其他租赁业务：适用于其他各类租赁业务中的出租方与承租方之间的租赁合同签订。补充条款：1.宠物管理：如摊位或店铺允许养宠物，应明确宠物管理条款，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.广告宣传：如承租方需在摊位或店铺进行广告宣传，应明确广告内容的审核、放置位置、费用等条款。3.营业时间：应明确承租方的营业时间，以及超时营业的处罚条款。4.食品安全：如承租方从事食品经营，应明确食品安全的相关规定，包括食品储存、处理、卫生等要求。5.维修费用：如涉及摊位或店铺的维修费用，应明确维修费用的承担方及支付方式。附件列表：1.摊位或店铺平面图：明确摊位或店铺的具体位置、面积、布局等。2.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金的相