国有土地租赁合同协议书范本

国有土地租赁合同协议书范本合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将其位于___________的国有土地租赁给乙方使用，租赁土地的面积为_________平方米，具体位置详见附图。1.2乙方承租的土地仅限用于_________（用途），不得擅自改变土地使用性质，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。1.3租赁土地的具体位置、界限及配套设施等事项已由双方共同确认，并在合同附件中明确标明。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限为______年，自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。2.2租金标准为每平方米________元人民币，每年租金总额为________元人民币。租金支付方式为_________，支付时间为每年__________日支付。2.3乙方应在每期租金到期前_______天内将租金支付至甲方指定账户，否则视为违约，甲方有权采取相应措施。2.4租金的调整：租赁期满后，如乙方继续承租，租金可根据市场情况及双方协商结果进行调整。第三条土地使用与管理3.1乙方在租赁期内应按照土地的批准用途合理使用土地，不得擅自改变土地使用性质或进行违法活动。3.2乙方应定期对租赁土地进行合理管理和维护，保持土地及其附属设施的良好状态。3.3乙方如需对土地进行开发、建设或改建，须提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.4甲方有权对乙方的土地使用情况进行检查，如发现乙方未按合同规定使用土地，甲方可要求乙方整改。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：①甲方有权定期检查乙方使用土地的情况，确保其符合约定的用途。②甲方应按合同约定及时提供土地，并确保租赁土地的合法性和可使用性。③甲方应提供与土地使用相关的必要文件和证明材料，协助乙方办理相关手续。④甲方应保障乙方在租赁期内对土地的合法使用，除非发生不可抗力或法律规定的其他情形。4.2乙方的权利与义务：①乙方有权按照合同约定的用途使用土地，并在租赁期内享有土地的使用收益。②乙方应按期支付租金，并承担租赁期内土地的管理、使用、保护等相关责任。③乙方在租赁期内如需改变土地用途或对土地进行开发建设，必须提前征得甲方同意。④乙方应按照法律规定和合同条款维护土地及其附属设施，保证不对土地造成损害。第五条保密条款5.1双方应对在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和其他敏感信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。5.2保密义务不因合同的终止或解除而终止，除非该信息已公开或依法必须披露。5.3如因一方违反保密条款而导致对方遭受损失，违反方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约：①如甲方未能按照合同约定提供土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，支付违约金。②如甲方未经乙方同意随意解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约：①如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。②如乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，收回土地并要求乙方赔偿因违约产生的损失。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更：双方可根据实际情况协商一致，对合同内容进行修改或补充，任何变更均应签署书面协议。7.2合同的解除：①双方在合同期内，如发生不可抗力或其他特殊情况，可协商解除合同。②甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，乙方应按约定支付违约金。7.3合同解除后，乙方应在甲方要求下及时退还土地，甲方有权收回租赁土地。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商无法解决争议，双方同意提交___________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有终局性。第九条其他事项9.1本合同