单位三方财产信托合同范本

单位三方财产信托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY财产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家拥有丰富房地产资源的公司，拟将其名下的一处物业进行信托管理，以实现资产增值和风险分散。乙方作为专业的财产信托管理机构，具备丰富的经验和专业的团队，为甲方提供全面的信托管理服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方对其名下物业进行信托管理事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“信托财产”）委托给乙方进行信托管理，双方共同致力于提高信托财产的价值和收益。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，对信托财产进行全面的信托管理。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方对信托财产拥有完整的所有权和处置权；

（2）甲方提供的信托财产资料真实、完整、有效；

（3）乙方具备履行本合同所必需的资质、经验和能力。

二、信托管理范围及目标

1.乙方根据甲方的委托，对信托财产进行全面的管理，包括但不限于物业维护、招商租赁、财务管理、市场推广等。

2.乙方应在信托管理期间，努力实现以下目标：

（1）提高信托财产的租金收入；

（2）降低信托财产的运营成本；

（3）提升信托财产的市场价值和竞争力。

三、信托管理期限

本合同信托管理期限为三年，自双方签署之日起计算。信托管理期满后，双方可协商续签。

四、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取信托财产的租金收入；

2.甲方应保证信托财产的合法性，如实提供信托财产的相关资料；

3.甲方应配合乙方进行信托管理工作，为乙方提供必要的支持和协助。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取信托管理费用；

2.乙方应按照本合同的约定，认真履行信托管理职责，确保信托财产的安全、保值和增值；

3.乙方应及时向甲方报告信托管理情况，接受甲方的监督。

五、价格与支付条件

1.乙方在信托管理期间，按照信托财产租金收入的20%收取信托管理费用；

2.信托管理费用按季度支付，每季度末乙方向甲方提供信托管理费用结算单，甲方在收到结算单后10个工作日内支付。

六、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，至信托管理期满或双方协商解除本合同之日止。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.乙方未按约定履行信托管理职责，导致信托财产损失或贬值，应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料；

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的修改、补充，应以书面形式作出，经双方签署后生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签署之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在信托管理甲方名下物业过程中的权利与义务，确保乙方按照约定的范围和标准对信托财产进行有效管理，实现信托财产的保值增值。具体内容包括：

1.乙方对信托财产进行全面的信托管理，包括物业维护、招商租赁、财务管理、市场推广等；

2.甲方按照约定的方式向乙方支付信托管理费用；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保信托管理活动的顺利进行。

第二条定义

1.信托财产：指甲方委托乙方管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.信托管理：指甲方委托乙方对信托财产进行的管理、维护、运营等活动。

3.信托管理费用：指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用，作为乙方提供信托管理服务的报酬。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取信托财产的租金收入；

（2）甲方有权对乙方提供的信托管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。

2.义务：

（1）甲方应保证信托财产的合法性，如实提供信托财产的相关资料；

（2）甲方应按约定支付信托管理费用；

（3）甲方应配合乙方进行信托管理工作，为乙方提供必要的支持和协助。

乙方的权力和义务：

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取信托管理费用；

（2）乙方有权对信托财产进行自主管理，但不得违反本合同的约定。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，认真履行信托管理职责，确保信托财产的安全、保值和增值；

（2）乙方应及时向甲方报告信托管理情况，接受甲方的监督；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的信托财产资料，不得泄露给第三方；

（4）乙方在信托管理期间，如遇到重大问题，应及时与甲方沟通，共同解决；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保信托管理活动的合规性；

（6）乙方不得将信托管理职责转委托给第三方，确需转委托的，应事先征得甲方同意。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保信托管理活动的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.信托管理费用：乙方在信托管理期间，按照信托财产租金收入的20%收取信托管理费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付信托管理费用。

3.支付时间：信托管理费用按季度支付，每季度末乙方向甲方提供信托管理费用结算单，甲方在收到结算单后10个工作日内支付当季度的信托管理费用。

4.如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整支付时间和支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，信托管理期限为三年。

2.信托管理期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限和条件由双方协商确定。

3.任何一方有权在信托管理期满前提前终止本合同，但需提前三个月书面通知对方。

4.关键时间节点：每季度末为乙方提供信托管理费用结算单的时间节点，以及甲方支付当季度信托管理费用的时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付信托管理费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致信托管理活动无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定履行信托管理职责，导致信托财产损失或贬值，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方泄露甲方提供的信托财产资料，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未经甲方同意，将信托管理职责转委托给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.违约金的支付：

双方确认，违约金的支付不影响双方根据本合同继续履行各自的义务。

4.赔偿范围：

赔偿范围包括直接损失、可得利益损失以及因违约所产生的其他合理费用。

5.争议解决：

如发生违约行为，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，保密对方的商业秘密和隐私信息，不得对外泄露。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等一切事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期满，双方未续签的；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同的；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行的；

（4）依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补