门面买卖合同范本

门面买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方对商业房地产市场的充分了解，有意购买位于繁华地段的门面房，以扩大自身商业版图；而乙方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产资源，其中包括甲方所需门面房。在双方充分了解彼此需求的基础上，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方达成如下合作协议：

甲方购买乙方位于______市______区______路______号的门面房，用于开设商业店铺，双方就门面买卖事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1门面房：指位于______市______区______路______号的商业用房，以下简称“该门面房”。

1.2买卖双方：指甲方和乙方。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同简介旨在明确双方合作背景和前提条件，为后续合同条款的执行提供依据。甲乙双方在签订本合同时，均已充分了解并认可对方身份及合同内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的门面房，用于商业经营。具体内容包括但不限于：门面房的买卖交易、产权转移、交付使用、维修保养、违约责任等方面。双方通过本合同的签订，旨在明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

2.1门面房：指甲方购买的位于______市______区______路______号的商业用房。

2.2买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

2.3交付使用：指甲方按照合同约定接收门面房，并开始进行商业经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方所拥有的门面房。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付门面房购买款项。

3.甲方在购买门面房后，有权依法办理产权转移手续。

4.甲方在门面房交付使用后，应负责门面房的维修、保养等日常管理工作。

5.甲方不得将门面房用于违法活动，并应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法合规。

6.甲方如需对门面房进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并按照相关法规办理手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售门面房。

2.乙方应保证所出售的门面房产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应在合同约定的交付时间内，将门面房交付给甲方使用。

4.乙方应协助甲方办理产权转移手续，并提供必要的文件资料。

5.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供门面房的保修服务。

6.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购买款项。

在本合同有效期内，双方应严格遵守上述权利与义务，共同保障合同的履行。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通与协作，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买门面房的总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在签署本合同之日起五个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为定金。

2.甲方应于合同约定的交付使用日前，向乙方支付剩余购买款项的人民币______元整。

3.甲方支付定金和剩余购买款项，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

支付时间：

1.定金支付时间为合同签订之日起五个工作日内。

2.剩余购买款项支付时间为门面房交付使用前。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内，将门面房交付给甲方使用。

3.甲方在门面房交付使用后______日内，完成产权转移手续。

4.双方应按照合同约定的履行期限，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金或购买款项，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的______%。

2.甲方未按约定时间接收门面房，导致合同无法正常履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的______%。

3.甲方违反合同约定，将门面房用于违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的______%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付门面房，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的______%。

2.乙方违反合同约定，出售的门面房存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的______%。

3.乙方在保修期内，未按约定提供保修服务，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

在合同有效期内，如双方发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同目的无法实现；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

a.附件1：门面房平面图；

b.附