小平米房间租赁合同范本

小平米房间租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市朝阳区XX公寓管理有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市海淀区XX科技有限公司

地址：北京市海淀区XX大街XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市海淀区XX大街XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的XX公寓内的小平米房间，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方的小平米房间作为员工宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房间概述

1.1甲方出租的房间位于XX公寓XX层，房间号为XX，面积为XX平方米，房间内设施包括但不限于空调、床、衣柜、书桌、椅子等。

1.2乙方租赁的房间仅用于员工住宿，不得用于其他用途。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方具备合法的房屋所有权和出租权，保证租赁合同的合法有效性。

2.2乙方承诺租赁甲方房间后，严格按照国家法律法规、公寓管理制度及本合同约定使用房间，确保租赁期间的消防安全、卫生环境等。

2.3双方确认，本合同的签订是基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，每月租金为人民币XX元整。

4.2租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应在合同签订后，将租赁房间交付乙方使用。

5.1.2甲方负责维护租赁房间的主体结构和公共设施，确保租赁期间的正常使用。

5.1.3甲方应在租赁期间，协助乙方处理与租赁房间相关的事宜。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房间。

5.2.2乙方应按时足额支付租金，如有逾期，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

5.2.3乙方应合理使用租赁房间，爱护房内设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付租赁房间，应向乙方支付违约金。

6.3乙方逾期支付租金，应按照逾期天数加收滞纳金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.2受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同签订日期：XX年XX月XX日。

甲方（盖章）：北京市朝阳区XX公寓管理有限公司

乙方（盖章）：北京市海淀区XX科技有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的小平米房间出租给乙方，供乙方作为员工宿舍使用。具体内容包括：甲方提供租赁房间，乙方支付租金并按照约定使用房间，双方共同遵守国家法律法规和公寓管理制度，确保租赁期间的正常使用和消防安全。

第二条定义

1.小平米房间：指甲方位于北京市朝阳区XX路XX号的XX公寓XX层，房间号为XX，面积为XX平方米的房间。

2.租赁期限：指甲方将小平米房间出租给乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房间使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

1.2甲方应在租赁期间，确保租赁房间的主体结构和公共设施的正常使用。

1.3甲方应在合同签订后，及时将租赁房间交付乙方使用。

1.4甲方应协助乙方处理与租赁房间相关的公共事务，如物业、水电费等。

1.5甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还租赁房间。

1.6甲方在租赁期间，如需进入租赁房间进行维修、检查等，应提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房间，并享有租赁房间内的设施。

2.2乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

2.3乙方应合理使用租赁房间，爱护房内设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

2.4乙方应遵守国家法律法规、公寓管理制度，确保租赁期间的消防安全、卫生环境等。

2.5乙方在租赁期间，不得擅自改变房间的结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁房间。

2.6乙方应在租赁期满后，按照甲方要求退还租赁房间，并确保房间内的设施完好。

2.7乙方有权在租赁期间，要求甲方按照合同约定提供租赁房间及公共设施的维修服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付条件：

1.乙方应按照本合同第四条第1款的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应在汇款凭证上注明“租金”及租赁房间编号，以便甲方核对。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方应在合同签订后，将租赁房间交付乙方使用。

3.乙方应在合同约定的租赁期限届满前，按照甲方要求退还租赁房间。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

2.1甲方未按约定时间交付租赁房间，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×月租金×0.05%。

2.2甲方在租赁期间，如违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房间，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约情形及后果：

3.1乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条第4款的约定向甲方支付滞纳金。

3.2乙方未按照约定使用租赁房间，造成房间及设施损坏，应承担维修或赔偿责任。

3.3乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁房间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：月租金×剩余租赁月数×0.1。

3.4乙方在租赁期满后，未按照甲方要求退还租赁房间，甲方有权采取必要措施收回租赁房间，并要求乙方支付逾期占用费，计算方式为：日租金×逾期占用天数。

4.任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期间内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求合理解决方案，以减轻不可抗力事件造成的影响。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，如律师费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

3.1双方协商一致，书面同意终止合同；

3.2一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

3.3法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于租金结算、财产返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同