房屋拆迁补偿安置合同经典模版

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方征收的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权人为乙方。1.2甲方对乙方房屋进行征收，拆迁范围内房屋的建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方进行货币补偿，补偿金额按照《_______市国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定计算，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方同意按照《_______市国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，提供安置房给乙方。安置房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，建筑面积为_______平方米。第三条拆迁补偿安置支付方式3.1甲方应当自本协议签订之日起_______日内，向乙方支付货币补偿款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应当自本协议签订之日起_______日内，向乙方交付安置房。第四条搬迁期限和搬迁费用4.1乙方应当自本协议签订之日起_______日内，完成搬迁。4.2乙方搬迁所需的费用，包括但不限于运输、装卸、临时住宿等费用，由乙方自行承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间支付货币补偿款或交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付补偿款×日违约金率×违约天数。日违约金率为_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁人（甲方）应按照相关法律法规规定，对被拆迁人（乙方）的房屋进行征收，并给予合理的补偿。2.拆迁补偿安置合同的签订应遵循平等、自愿、公正的原则。3.合同中应明确拆迁房屋的具体情况、补偿安置方式、支付方式、搬迁期限和搬迁费用等。4.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.合同争议的解决方式可协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订书面合同，明确各自的权利和义务。2.甲方按照约定支付货币补偿款和交付安置房。3.乙方按照约定完成搬迁，并自行承担搬迁费用。4.如有违约行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.双方可通过协商解决合同争议，协商不成的可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对被拆迁人房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指拆迁人按照法律法规规定，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.搬迁期限：指被拆迁人完成搬迁的时间限制。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭特殊情况：乙方家庭成员中有老人、小孩或残疾人等特殊人群，需要考虑到他们的居住需求。补充条款：甲方应在安置房中提供符合特殊人群需求的设施，如电梯、无障碍通道等。2.营业性用房：乙方房屋用于经营生意，需要考虑到营业损失。补充条款：甲方应给予乙方一定的营业损失补偿，并在安置房中提供合适的经营空间。3.房屋租赁：乙方房屋在拆迁前已出租，需要考虑到租客的权益。补充条款：甲方应与乙方协商解决租客的安置问题，并给予适当的补偿。4.文物建筑：乙方房屋属于文物建筑，需要特别保护。补充条款：甲方应在征收过程中采取措施保护文物建筑，并在安置房中提供同等保护措施。5.环境污染：乙方房屋所在区域存在环境污染问题，需要考虑到健康影响。补充条款：甲方应提供环境监测报告，并确保安置房