商业土地租赁合同范本

合同编号：__________商业土地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：_______市_______区_______街道_______号1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地性质：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权证，并保证乙方合法使用该土地。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法使用租赁土地，不得干涉乙方正常经营活动。（2）在本合同有效期内，甲方不得提前收回租赁土地。如因国家征收、征用等原因导致甲方需要收回土地的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的赔偿。（3）甲方应保证租赁土地的水、电、通讯等基础设施畅通，确保乙方正常经营。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及附属设施。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方提前收回土地导致乙方损失的，甲方应按照本合同约定支付乙方赔偿。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、签字盖章等信息准确无误。2.土地位置、面积、用途、性质等基本情况要明确，以免后期产生纠纷。3.租金、押金、赔偿等金额要大写和小写同时注明，以免产生误解。4.租赁期限、租金支付方式等关键条款要详细明确。5.双方权利义务、违约责任等条款要详细阐述，确保双方权益。6.合同变更、解除及争议解决方式要明确。7.签订合同后，双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，按照法律规定提供相关证据。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应接受并履行判决结果。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权益、房地产开发、交易和产权登记等方面的法律规范。3.租赁合同：是指出租方将物品或者空间使用权交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.出租方：是指将物品或者空间使用权交付给承租方使用的当事人。5.承租方：是指支付租金并使用出租方交付的物品或者空间的当事人。6.租金：是指承租方为使用出租方交付的物品或者空间，按照约定向出租方支付的费用。7.押金：是指承租方为保证履行租赁合同，按照约定向出租方支付的一定数额的金钱。8.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向守约方支付的赔偿金。9.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。10.争议解决：是指当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方拥有商场物业，乙方希望租赁一部分商铺进行经营。补充条款包括商场内的公共设施使用、商场的营业时间、商铺的装修限制等。附件列表可能包括商场平面图、商铺位置图等。2.办公场地租赁：甲方拥有办公大楼，乙方需要租赁一间办公室进行商务活动。补充条款包括办公设施的提供、网络和电话服务、停车场的使用等。附件列表可能包括办公大楼的设施清单、办公室平面图等。3.仓库租赁：甲方拥有仓库物业，乙方需要租赁仓库进行货物存储。补充条款包括仓库的访问时间、货物的安全管理、仓库内的物流服务等。附件列表可能包括仓库的layout图、安全指南等。4.商业店铺租赁：甲方拥有商业店铺，乙方希望租赁店铺进行零售业务。补充条款包括店铺的装修要求、店铺的经营范围、店铺的广