2024年土地买卖居间协议书

2024年土地买卖居间协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、交易土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇、乡）_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权类型：_______。1.5土地使用权终止日期：_______年_______月_______日。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项。2.2.3甲方应按照约定时间将土地过户至乙方名下，过户完成后，乙方支付给丙方居间费用。三、居间费用及支付方式3.1丙方作为居间方，促成甲乙双方交易的顺利完成，应收取居间费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于过户完成之日起_______个工作日内，向丙方支付居间费用。四、交易时间及条件4.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定时间完成土地过户手续。4.2甲方应保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致土地过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照约定时间支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2丙方如未履行居间义务，导致甲乙双方交易未能顺利完成，丙方应承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：_______年_______月_______日在这份协议书中，我们不仅仅关注土地的买卖，还对双方的权益进行了充分的保障。比如，在交易价格及支付方式一节中，我们不仅规定了支付的时间和金额，还明确了乙方的定金支付后不得退还的条款。这样的规定，既保护了甲方的权益，也避免了乙方无故拖延时间的情况发生。另外，在违约责任一节中，我们设定了详细的违约金计算方式，这对于防止乙方逾期支付款项有很大的帮助。同时，甲方也需要保证土地没有权属纠纷、债务纠纷等问题，这样就避免了过户过程中出现不必要的麻烦。我们还约定了争议解决的方式，如果双方在履行过程中发生争议，可以先友好协商解决，如果协商不成，再向法院提起诉讼。这样既保证了双方的权益，也避免了不必要的诉讼纠纷。总的来说，这份协议书既考虑到了土地买卖的具体细节，也充分考虑了双方权益的保障，我们希望借此协议，让甲乙双方的交易能够顺利完成。当然，这也离不开丙方的居间协调，我们相信，在丙方的帮助下，这笔交易一定会顺利完成。重点：土地的位置、面积、用途、使用权类型和使用权终止日期交易价格、支付方式、定金和违约金的规定居间费用的数额和支付时间交易时间、条件以及违约责任争议解决方式难点：甲方保证土地无权属和债务纠纷乙方按时支付款项，尤其是定金不予退还的条款居间方的义务和违约责任注意事项：确保所有协议条款都经过三方充分协商