带保证人房屋买卖合同的法律效力

带保证人房屋买卖合同的法律效力合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产具体情况如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.2甲方保证对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，且具备转让条件。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款后，向乙方出具合法有效的房产证转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规规定，办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3过户费用由乙方承担。第四条保证4.1丙方作为甲方和本合同的保证人，承诺对甲方的履行承担连带保证责任。4.2如甲方未按本合同约定履行其义务，丙方愿意承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价的____%。5.2如乙方未按本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方身份证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行交付房产义务，视为违约。2.甲方未按合同约定履行过户手续义务，视为违约。3.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。4.丙方未按合同约定履行保证义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指标的房产的权属证明，由政府部门颁发。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保证人：指为本合同的债务人（甲方）履行合同义务提供保证的第三方（丙方）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在权属纠纷或租赁、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应在合同签订前查明并消除上述情况，确保标的房产具备转让条件。2.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：丙方未按约定履行保证义务。解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权向甲方追偿。五、所有应用场景：1.甲方为房