宾馆出租合同范本

宾馆出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的宾馆企业，拥有丰富的宾馆经营管理经验及优质的服务团队，愿将宾馆出租给乙方使用；乙方系一家专业从事商务服务的企业，具备良好的商业信誉及支付能力，希望建立合作关系，共同发展。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将宾馆出租给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX宾馆按照本合同约定出租给乙方使用，乙方愿意承租该宾馆并按照本合同约定支付租金。

二、本合同项下的宾馆出租事宜，系双方真实意思表示，不存在任何法律、法规禁止或限制的情况，亦不违反我国公序良俗。

三、双方承诺在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、财务状况等情况，确保本合同的签订及履行符合双方的合法权益。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同的约定，全面履行各自的义务，确保宾馆的正常运营。

五、本合同所涉及的宾馆出租、经营管理等事宜，如涉及政府审批、备案等手续的，双方应积极配合，共同办理相关手续。

六、双方确认，本合同的签订旨在实现互利共赢，共同发展，为顾客提供优质的服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的XX宾馆按照约定出租给乙方，由乙方进行经营管理，并向甲方支付租金。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的宾馆；（2）乙方承租宾馆，并负责宾馆的日常经营管理；（3）双方共同维护宾馆的设施设备，确保宾馆的正常运营；（4）乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.宾馆：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX宾馆，包括宾馆的土地、建筑物、设施设备等。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宾馆使用费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保宾馆的出租符合国家法律法规，并承担宾馆出租前的所有债务及法律责任。

3.甲方负责宾馆的产权手续办理，并协助乙方办理宾馆经营所需的各项手续。

4.甲方应确保宾馆的设施设备齐全、完好，达到约定的出租条件。

5.甲方应在合同期内负责宾馆的维修、保养，确保宾馆设施设备正常运行。

6.甲方有权对乙方经营管理宾馆的情况进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用、经营管理宾馆，并获取由此产生的收益。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担宾馆经营过程中的各项费用。

3.乙方负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于宾馆服务、员工招聘、培训、考核等。

4.乙方应确保宾馆的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方应合理使用宾馆的设施设备，妥善保管宾馆财产，防止宾馆财产损失。

6.乙方在合同期内应保持宾馆的整洁、卫生，提供优质服务，维护宾馆的形象和声誉。

7.乙方有权对宾馆进行必要的装修、改造，但需提前征得甲方同意，并办理相关手续。

8.乙方应在合同期满后，按照甲方的要求将宾馆恢复原状或办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的宾馆租金为人民币XX元/月，共计X个月。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付租金：

（1）支付方式：银行转账。

（2）支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.双方在合同履行过程中，如涉及其他费用，按照实际情况另行协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签署合同之日。

（2）宾馆交付日：合同生效之日起的X个工作日内。

（3）租金支付日：每月的第5个工作日。

（4）合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付宾馆，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：租金总额×5%。

（2）甲方未按约定维修、保养宾馆，导致宾馆无法正常运营，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

（3）甲方违反合同规定，干涉乙方的正常经营管理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：租金总额×10%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期租金×5%。

（2）乙方未按约定经营管理宾馆，导致宾馆损失，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

（3）乙方违反合同规定，损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：租金总额×10%。

（4）双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照实际情况另行协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后，及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续履行。双方应遵守诚实信用原则，维护对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以签收日为送达日；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为送达时间。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于宾馆平面图、设施设备清单等，均为合同的重要组