不动产买卖合同范本

不动产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有合法产权的不动产，且乙方同意出售该不动产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方不动产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的不动产（以下简称“该不动产”），该不动产具有合法产权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方具备购买该不动产的资格，愿意按照本合同约定的条件购买该不动产。

3.双方确认，本合同的签订是基于完全自愿、平等的基础上，不存在任何强迫、欺诈等不正当手段。

二、定义

1.本合同所述“不动产”是指乙方拥有合法产权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产。

2.本合同所述“交易价格”是指甲方购买乙方不动产所支付的款项。

3.本合同所述“交付”是指乙方将不动产及其相关权利证书交付给甲方，甲方予以接收的行为。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的条件购买该不动产；

（2）要求乙方按照约定的时间、地点交付不动产及其相关权利证书；

（3）在购买过程中，有权了解不动产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、产权状况等。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的交易价格支付购房款；

（2）在购买过程中，配合乙方办理相关手续；

（3）在购买完成后，依法承担不动产的维修、养护责任。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的交易价格出售不动产；

（2）要求甲方按照约定的时间、地点支付购房款；

（3）在出售过程中，有权要求甲方提供必要的资料，以便办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）保证不动产具有合法产权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）按照约定的时间、地点交付不动产及其相关权利证书；

（3）在出售过程中，如实告知甲方不动产的实际情况。

四、价格与支付条件

1.双方确认，该不动产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款的_______%。

3.剩余购房款，甲方应按照以下约定支付：

（1）在不动产交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）在不动产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款的_______%。

五、履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，将不动产及其相关权利证书交付给甲方。

2.双方应在不动产交付之日起_______日内，共同办理不动产过户手续。

3.如因不可抗力等原因导致履行期限延后的，双方应友好协商解决。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.如乙方未按照约定交付不动产及其相关权利证书，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式同上。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）不动产产权证书；

（2）双方授权代表身份证明；

（3）其他相关文件。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有合法产权的不动产。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方交付不动产及其相关权利证书；双方共同办理不动产过户手续；甲方依法承担不动产的维修、养护责任。

第二条定义

1.本合同所述“不动产”是指乙方拥有合法产权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产。

2.本合同所述“交易价格”是指甲方购买乙方不动产所支付的款项。

3.本合同所述“交付”是指乙方将不动产及其相关权利证书交付给甲方，甲方予以接收的行为。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的条件购买该不动产；

（2）要求乙方按照约定的时间、地点交付不动产及其相关权利证书；

（3）在购买过程中，有权了解不动产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、产权状况等；

（4）在合同约定的前提下，要求乙方协助办理不动产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的交易价格及支付条件支付购房款；

（2）在购买过程中，配合乙方办理相关手续；

（3）在购买完成后，依法承担不动产的维修、养护责任；

（4）遵守国家相关法律法规，合法使用不动产。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的交易价格出售不动产；

（2）要求甲方按照约定的时间、地点支付购房款；

（3）在出售过程中，有权要求甲方提供必要的资料，以便办理相关手续；

（4）在合同约定的前提下，要求甲方协助办理不动产过户手续。

2.乙方的义务：

（1）保证不动产具有合法产权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）按照约定的时间、地点交付不动产及其相关权利证书；

（3）在出售过程中，如实告知甲方不动产的实际情况；

（4）协助甲方办理不动产过户手续；

（5）在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，确保交易顺利进行。

双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方未履行或未完全履行其义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。双方在履行本合同过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方确认，该不动产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款的_______%。

2.剩余购房款，甲方应按照以下约定支付：

a.在不动产交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；

b.在不动产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款的_______%。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买不动产款项”。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，将不动产及其相关权利证书交付给甲方。

2.双方应在不动产交付之日起_______日内，共同办理不动产过户手续。

3.本合同的有效期限自签订之日起至不动产过户手续办理完毕之日止。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因其违约造成的损失。

2.如乙方未按照约定交付不动产及其相关权利证书，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式同上。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因其违约造成的损失。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

5.任何一方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所受的损失。

6.双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，如一方违反法律法规导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同部分或全部无法履行，可免除其违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分，保持合同的稳定性。

4.诉讼费用、律师费等因解决合同争议所产生的费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任比例分担。

5.本合同的争议解决方式不排除双方在合同履行过程中选择其他合法的争议解决途径，如调解、仲裁等。如有其他约定，双方应遵守相关约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地应为合同双方所在地或合同约定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同履行情况，按照法律规定和合同