房地产投资合作协议书

房地产投资合作协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就房地产投资合作事宜明确双方的权利与责任，特订立以下协议条款共同执行。一、合作目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产投资项目中的合作方式、分工、收益分配及其他相关事宜，以期实现双方利益的最大化，确保项目的顺利推进。二、合作范围1.合作项目合作项目为____________（具体项目名称或描述），该项目位于____________（项目地址），项目类型为____________（如住宅、商业、综合体等）。2.合作方式合作资金总额为____________万元，其中甲方出资占股____________%，乙方出资占股____________%。双方共同负责项目的开发、管理与运营。三、合作期限本协议自签字之日起生效，合作期限为____________年。期满后，若无异议，双方可协商续签本协议。四、权利与责任1.甲方责任甲方负责项目的资金投入、项目管理、市场营销及销售工作，确保项目按计划推进。甲方有权审核项目的财务报表及运营情况。2.乙方责任乙方负责项目的规划设计、技术支持、施工管理及后期物业管理，确保项目的质量与安全。乙方有权对施工进度及质量进行监督。3.权利双方均有权要求对方提供与项目相关的必要信息和资料，确保项目的透明度与合规性。五、保密条款合作期间，双方必须对涉及项目的商业秘密、技术资料及其他机密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。违者需承担相应的经济与法律责任。六、收益分配1.收益分配比例项目产生的利润按甲乙双方的出资比例进行分配，甲方收益占比为____________%，乙方收益占比为____________%。2.分红时间每年进行年终分红，分红时间为每年____________月，依据项目当年度的财务报表进行分配。3.预支薪酬考虑到乙方在项目初期的投入，乙方可在项目运营期间预支薪酬，但该薪酬将在年终分红中扣除。七、合作保障措施1.合作退出任一方未经对方同意擅自退出合作，责任方需赔偿被侵害方的投入损失及项目期间应得的收益，具体计算方式为合作之日起至变故发生时被侵害方应得收益的平均值。2.不可抗力若因不可抗力导致项目无法继续，双方应友好协商解决方案，项目的技术及产权归属由双方共同协商决定。八、违约责任如任一方违反本协议的任何条款，违约方需承担相应的经济赔偿责任。赔偿金额包括但不限于由于违约行为导致的直接损失及间接损失。九、争议解决如在协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本协议如需修改或补充，需双方书面同意。2.协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.其他未尽事宜，可由双方协商后补充，补充条款与本协议具同等法律效力。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：__________________附录附录一：项目详细信息1.项目名称：____________2.项目地址：____________3.项目类型：____________4.预计总投资：____________万元5.预计回报周期：____________年附录二：财务管理1.财务管理人员由甲方指定，负责项目的财务核算及报表制作。2.每季度向双方提供财务报告，内容包括收入、支出、利润等情况。3.所有支出需经双方审核同意后方可支付。附录三：项目进度管理1.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，包括施工进度、工程质量及可能存在的风险。2.双方可根据实际情况调整项目计划，确保项目按时完成。附录四：法律适用本协议的订立、执行及解