房屋租赁合同范本简单

房屋租赁合同范本简单1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______（以下称“甲方”）

乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，且该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定；鉴于乙方因业务发展需要，需租赁该房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方应按照本合同约定将房屋出租给乙方使用，乙方应按照本合同约定支付租金，并妥善保管和使用租赁房屋。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并认可租赁房屋的实际情况，甲方承诺所出租的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

三、本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、政策以及本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

四、本合同内容包括但不限于房屋租赁的基本情况、双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同前，已充分阅读并理解本合同各条款的含义，承诺按照约定履行各自的权利和义务。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房屋，乙方支付租金并按照约定使用房屋。合同涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋使用和维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权的，位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意出租房屋给乙方使用，乙方同意租赁房屋的时间段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的合法使用权，并承担租赁房屋的维修、保养责任，确保房屋符合租赁条件。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照乙方的需求协助办理相关手续。

4.甲方在租赁期限内不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干预乙方的正常经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，并负责日常维护保养，确保房屋及附属设施完好。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转让或用作其他非约定用途，如需变更用途，应提前征得甲方同意。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期限内如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的____日（遇法定节假日顺延至节假日后第一个工作日）前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租，如乙方未书面通知，视为放弃续租。

3.双方在租赁期满如需续租，应签订书面续租协议，并按照国家相关规定办理续租手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方违反租赁合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用房屋，应减免相应期间的租金，并承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转让租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方违反租赁合同约定，提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方未按约定合理使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用及相应责任。

5.乙方在租赁期满后未按约定将房屋恢复原状，应承担相应费用及责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，致使一方或双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将相应暂停或免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知视为在送达日生效。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天；

b.一方严重违反合同条款，且未能在另一方给予的合理期限内纠正；

c.一方申请破产、被宣告破产或进入清算程序。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不