租客加钱合同范本

租客加钱合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的优质商用物业；乙方为一家专注于科技创新、拥有一定经济实力的企业，有意租赁甲方物业作为办公场所。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的商用物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的具体面积、户型、配套设施等详见附件。

二、乙方租赁甲方物业的用途为办公，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、在本合同签订之前，甲乙双方已充分了解租赁物业的相关情况，包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备等。乙方对租赁物业的现状表示满意，并自愿承担租赁期间因租赁物业本身原因导致的风险。

四、甲乙双方同意，在租赁期间，乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付租金。租金标准为每年人民币______元，每半年支付一次。首次租金支付时间为合同签订之日起七个工作日内，以后每半年租金支付时间为当期租金开始计费日前七个工作日内。

五、甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁物业的正常使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利和义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物业，用于办公及其相关活动。具体内容包括：（1）甲方将租赁物业按约定条件交付给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金并合理使用租赁物业；（3）甲乙双方共同维护租赁物业的安全、卫生和设施设备的正常运行。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商用物业。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物业使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将租赁物业按约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责维修、保养租赁物业的设施设备，确保租赁物业的正常使用。

4.甲方应确保租赁物业在租赁期间不存在法律纠纷，如因甲方原因导致租赁物业被查封、拍卖等，甲方应承担相应责任。

5.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理相关手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。

2.乙方应在合同约定的支付期限内支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和安全，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

4.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，并将租赁物业完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复责任或赔偿损失。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁物业的正常使用。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方物业的租金为每年人民币______元（大写：____________________元整），每半年支付一次。

2.乙方应在首次租金支付日（即合同签订之日起七个工作日内）支付第一个半年的租金。此后，每半年的租金支付时间为当期租金开始计费日前七个工作日内。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明“租金”字样以及对应的租赁期间。

4.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同约定的租赁期限届满前一个月内，与甲方协商续租或解除合同事宜。

3.关键时间节点包括但不限于：合同签订日、首次租金支付日、每半年的租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

3.甲方违反合同约定，导致租赁物业被查封、拍卖等，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间造成租赁物业损坏，应按甲方的要求承担修复责任或赔偿损失。

4.乙方未按约定时间将租赁物业归还甲方，应支付相当于一个月租金的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同的，可根据受影响程度，部分或全部免除其责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并书面确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。乙方有权在接到通知后十五日内决定是否继续履行本合同。

4.本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复租赁物业原状，并结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效