关于租地合同范本

关于租地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地一块（以下简称“土地”），土地面积为______平方米，土地使用权性质为国有出让，用途为工业用地；乙方因业务发展需要，拟租用该土地建设厂房及附属设施，用于生产经营。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

二、双方合作宗旨

1.甲方同意将土地出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

2.乙方在租用期间，按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。

3.双方应共同维护合同的履行，确保双方合法权益的实现。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在土地租赁过程中的权利、义务和责任，包括但不限于租金支付、土地使用、合同解除、违约责任等方面。本合同各条款之间具有内在联系，共同构成了双方租赁关系的完整内容。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.土地租赁平面图。

2.土地使用条件及要求。

3.租金支付方式及期限。

双方应按照附件内容履行合同，如有变更，应签订书面补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地出租给乙方，乙方在租用期间内按照合同约定的用途使用土地，建设厂房及附属设施，用于合法的生产经营活动。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将土地出租给乙方，乙方支付租金。

2.土地使用：乙方按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变用途。

3.设施建设：乙方有权在土地上建设厂房及附属设施，但需遵守相关法律法规。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的国有出让工业用地。

2.租金：指甲方出租土地所收取的费用，包括但不限于土地使用费、管理费等。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租用土地的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方合法使用土地。

2.义务：

（1）甲方应确保土地出租给乙方时具备合法土地使用权，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期间保持土地租赁条件的稳定，不得擅自变更土地使用性质。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用相关手续，包括但不限于规划许可、建设许可等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定用途使用土地，进行合法的生产经营活动。

（2）乙方有权在租赁期内对土地进行投资建设，包括厂房及附属设施。

（3）乙方有权要求甲方提供土地使用相关的合法手续及资料。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。

（3）乙方应按照相关法律法规要求，对建设厂房及附属设施进行报批、验收。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及地上附着物恢复原状，并办理相关手续。如乙方未履行恢复原状义务，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保土地使用安全，防止环境污染。如有违反，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定土地年租金为人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方提供以下账户信息：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：租金按年支付，乙方应在每年的第一个月内支付当年租金。首期租金在合同生效后______日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______日内支付首期租金。

（2）乙方应在每年第一个月内支付当年租金。

（3）租赁期满前______个月，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的______%。

2.甲方擅自变更土地使用性质或条件，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用相关手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的______%。

2.乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的______%。

3.乙方未按约定恢复土地原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用及违约责任。

4.乙方在租赁期间造成土地及环境损害，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权根据本条规定要求违约方承担相应责任。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法履行或无履行必要时，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，否则仲裁地点为______，仲裁语言为中文。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续签。

（2）双方经协商一致，同意提前终止合同。

（3）一方严重违反合同，另一方有权解除合同。

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要时。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）土地租赁平面图。

（2）土地使用条件及要求。