食堂承租合同范本

食堂承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX食堂管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事食堂经营管理的公司，拥有丰富的食堂管理经验和良好的市场口碑。乙方是一家具备一定规模和实力的餐饮管理公司，具备优秀的餐饮服务能力和丰富的运营经验。鉴于甲方拟将其所属的食堂出租给乙方经营，乙方愿意承租甲方的食堂并提供优质的餐饮服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同内容。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的食堂一处，该食堂具备合法的经营资质，设施设备齐全，满足乙方餐饮服务的需求。

2.乙方具备从事餐饮服务行业的资质，具备完善的食品安全管理制度和质量保证体系，能够保证食堂的正常运营和食品安全。

3.双方本着优势互补、合作共赢的原则，同意就甲方食堂的承租及经营管理事宜签订本合同。

二、合作内容

1.甲方同意将所属食堂出租给乙方，乙方承租后自主经营、自负盈亏。

2.乙方在承租期间，应严格遵守国家相关法律法规，确保食堂的食品安全、卫生及服务质量。

3.甲方提供食堂现有的设施设备，乙方在承租期间应合理使用并负责日常维护保养。

4.双方应在合同期内保持良好的沟通与协作，共同提升食堂的服务质量和管理水平。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX食堂管理有限公司

乙方（盖章）：YY餐饮管理有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的食堂合法、有效地出租给乙方，由乙方负责食堂的日常经营和管理，提供优质的餐饮服务。具体内容包括但不限于：食堂场所的使用、设施设备的维护、食品采购与供应、餐饮服务质量管理、卫生与安全管理等与食堂运营相关的各项事务。

第二条定义

1.食堂：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.承租方：指甲方授权经营食堂的乙方，即YY餐饮管理有限公司。

3.出租方：指甲方，即XX食堂管理有限公司。

4.合同期限：指本合同自生效之日起至合同终止之日止的期限，即叁年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同规定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方进行不定期的检查，以确保乙方遵守合同规定和国家相关法律法规。

（3）甲方有权要求乙方在合同终止或解除合同时，将食堂恢复至合同签订时的原状。

2.义务：

（1）甲方应保证食堂的出租符合国家相关法律法规，并承担因产权、租赁权等问题导致的法律责任。

（2）甲方应提供食堂现有的设施设备，并确保其在合同期限内的正常使用。

（3）甲方应协助乙方处理与食堂运营相关的政府审批、许可等事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权自主经营食堂，并按照合同约定收取餐饮服务收入。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，以保障食堂的正常运营。

（3）乙方有权在合同期满后优先续约。

2.义务：

（1）乙方应遵守国家相关法律法规，确保食堂的食品安全、卫生及服务质量。

（2）乙方应合理使用并负责维护甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。

（4）乙方应接受甲方的监督和管理，配合甲方做好食堂的运营工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方食堂的租金为每月人民币XX万元整，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每半年的最后一个月的25日前，将应付租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方均无异议，乙方有权在合同终止前一个月内优先与甲方签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均按照本合同约定的期限和方式进行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供食堂或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为合同租金的20%。

2.甲方未按约定提供食堂设施设备，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。

3.甲方违反合同规定，侵犯乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。

2.乙方未按约定维护食堂设施设备，导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方因经营不善导致食堂出现食品安全、卫生等问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。

4.乙方在合同期限内擅自转租食堂或改变食堂用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同租金的20%作为违约金。

5.乙方违反合同规定，侵犯甲方的合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务时，该方的责任在不可抗力事件影响范围内予以免除。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，除争议部分外，应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同规定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）食堂平面图；

（2）设施设备清单；

（3）双方签订的其他相关协议。

2.