继承房屋合同范本

继承房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

1.1背景：甲方为我国一家知名企业，拥有位于______市______区的______平方米的房产一套（以下简称“该房产”）。乙方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，具备丰富的房地产运营经验。

1.2前提条件：甲方因业务发展需要，拟将该房产出售/出租，乙方在了解甲方房产情况后，有意购买/承租该房产。为明确双方的权利和义务，经友好协商，双方达成以下合同条款：

本合同旨在确保甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下进行合作，共同遵守以下条款。

一、定义

1.1“该房产”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产。

1.2“合同价款”指甲方出售/出租该房产的价格。

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

……

本合同范本旨在为甲乙双方提供一份具有实际操作性的合同模板，内容涉及双方当事人信息、合同定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键环节，以确保双方合作顺利进行。请双方在签订本合同前，仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出售/出租给乙方，乙方支付合同价款并按照约定享有该房产的使用权/所有权。具体内容包括但不限于：房产的交接、价款的支付、双方的权利和义务、违约责任等事项。

第二条定义

2.1“房产交接日”指甲方将房产实际交付给乙方的日期。

2.2“合同价款”指甲方出售/出租该房产所约定的价格。

2.3“使用权/所有权”指乙方根据本合同约定，对该房产所享有的使用/所有权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

1.2甲方应在房产交接日前，确保房产符合约定的交付条件，包括但不限于房产无法律纠纷、无租赁关系等。

1.3甲方应在房产交接日将房产及相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户/租赁登记手续。

1.4甲方应保证在合同有效期内，不对该房产设定任何形式的担保、抵押、租赁等权利限制。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定支付合同价款，并取得该房产的使用权/所有权。

2.2乙方应在房产交接日后，按照约定用途合理使用该房产，并承担该房产的维修、保养等费用。

2.3乙方在合同有效期内，如需对房产进行改造、装修等，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

2.4乙方应按照约定及时支付合同价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1合同价款为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付合同价款：

4.2.1签署本合同之日起______日内，乙方向甲方支付合同价款的______%作为定金；

4.2.2房产交接日前，乙方向甲方支付剩余的合同价款。

4.3乙方支付合同价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

5.2房产交接日为本合同生效后______日内，双方应完成房产交接及合同价款的支付。

5.3若乙方需对房产进行改造、装修，应在房产交接日后______日内开始施工，并在______日内完成。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

6.2.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付合同价款______%的违约金；

6.2.2甲方未按约定办理房产过户/租赁登记手续，应承担乙方因此产生的相关费用；

6.2.3甲方在合同有效期内违反约定设定房产权利限制，应向乙方支付合同价款______%的违约金。

6.3乙方违约：

6.3.1乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金；

6.3.2乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款______%的违约金；

6.3.3乙方在合同有效期内擅自改造、装修房产，应承担恢复原状的相关费用。

6.4双方应遵守本合同约定，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿金额可根据实际损失进行调整，但不得超过合同价款的______%。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除或部分免除其责任。

7.3受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性。若不可抗力事件持续发生，一方有权在合理时间内请求解除合同。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3双方也可以选择在合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会/法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式送达，送达日期以邮戳为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字（盖章）确认，方为有效。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、支付凭证等，均为合同不可分割的一部分。

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