2024二手房屋买卖合同书,二手房买卖合同范本

合同编号：__________二手房屋买卖合同书合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号码/营业执照号码：____________________合同乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。4.2乙方保证其提供的个人信息真实有效，并具备购买该房屋的能力。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保过户手续齐全，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。如遇证件不齐全或信息有误，应及时更正或补充，以免影响过户进度。解决办法：提前准备好相关证件，确保信息准确无误。如有问题，及时与相关部门联系，加快证件办理速度。2.房款支付：按照合同约定的时间节点支付房款。如买方逾期支付，应按照合同约定支付违约金；如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。解决办法：买卖双方按照合同约定履行付款义务，如有违约，应及时协商解决或依据合同约定采取法律手段。3.房屋交付：卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或扣除相应房款。解决办法：卖方在交付房屋前，确保房屋符合交付条件；买方在接收房屋时，及时检查房屋质量，发现问题及时与卖方沟通解决。4.产权纠纷：如房屋在交易过程中出现权属纠纷，应及时解决。如涉及法律责任，应依法承担相应责任。解决办法：买卖双方在交易前应充分了解房屋产权状况，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。如发生纠纷，应及时协商解决或依法采取法律手段。法律名词及名词解释：1.二手房屋：已办理过登记备案手续，进入市场交易的住宅。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.合同违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。7.法律适用：合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.二手房屋买卖：适用于自然人之间或自然人与法人之间进行的二手房屋买卖交易。2.房屋产权转移：适用于房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的情况。3.房屋交易税费结算：适用于买卖双方按照我国相关政策规定，共同承担房屋交易过程中的税费。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等附属设施的归属及转移。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对房屋及附属设施的维修责任。3.房屋交付时间：如因特殊情况导致房屋交付延迟，双方应协商确定合理的交付时间。4.房屋质量问题：明确房屋交付时应符合的质量标准，如不符合，买方有权要求卖方修复或扣除相应房款。5.权属纠纷处理：如房屋在交易过程中出现权属纠纷，应遵循的相关法律规定及处理程序。附件列表：1.房屋所有权证/不动产