小区物业前期合同范例

小区物业前期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：____________________

鉴于甲方系位于____________________的小区业主，乙方系该小区的物业管理方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对上述小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所在小区内的房屋、配套设施、公共区域等进行日常管理、维护和保养。

1.2乙方负责小区内的绿化、环境卫生、公共秩序、安全保卫等工作。

1.3乙方负责小区内的公共设施设备的管理、维修和维护，确保设施设备的正常运行。

1.4乙方负责小区内的消防、防汛、防雷、防暑降温等工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业维护费、绿化养护费、公共设施设备维修费、环境卫生费、公共秩序维护费、安全保卫费等。

3.3甲方应按时足额支付物业管理费用，逾期未支付的，乙方有权采取相应措施。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，履行物业管理职责，确保小区的安全、文明、和谐、美观。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，制定物业管理方案，并报甲方备案。

4.3乙方应积极配合政府有关部门、社区组织及业主委员会的工作，共同维护小区的和谐稳定。

五、违约责任

5.1如甲方未按时足额支付物业管理费用，应向乙方支付______的违约金。

5.2如乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

5.3如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

6.3以下附件为本合同的组成部分：

附件一：物业管理服务内容明细

附件二：物业管理收费标准

附件三：物业管理方案

附件四：物业管理制度

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：____________________

鉴于甲方系位于____________________的小区业主，乙方系该小区的物业管理方，丙方为提供专项服务的第三方服务提供方，为保障甲方权益，确保物业管理服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及第三方服务内容

1.1乙方负责对甲方所在小区内的房屋、配套设施、公共区域等进行日常管理、维护和保养。

1.2乙方负责小区内的绿化、环境卫生、公共秩序、安全保卫等工作。

1.3丙方负责提供以下专项服务：

（1）小区停车场管理；

（2）小区绿化养护；

（3）小区设施设备维修；

（4）小区安全监控；

（5）其他经三方约定的服务内容。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、物业管理费用及第三方服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2丙方提供的服务费用由甲方支付，具体费用标准由甲乙丙三方另行协商确定。

3.3甲方应按时足额支付物业管理费用及第三方服务费用，逾期未支付的，乙方和丙方均有权采取相应措施。

四、甲方的权利及权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方及丙方履行物业管理和服务职责；

（2）要求乙方及丙方提高物业管理和服务质量；

（3）参与小区公共事务的决策；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方权益保障措施：

（1）乙方和丙方应按照本合同约定，履行物业管理和服务职责，确保甲方权益不受损害；

（2）乙方和丙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方监督；

（3）如乙方或丙方违约，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任，并采取相应措施保障自身权益。

五、乙方的责任及违约责任

5.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保小区的安全、文明、和谐、美观。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任；

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施保障自身权益。

六、丙方的责任及违约责任

6.1丙方应按照本合同约定，提供优质、高效的专项服务。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未履行服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任；

（2）如丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并采取相应措施保障自身权益。

七、争议解决

7.1如三方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

附件一：物业管理服务内容明细

附件二：物业管理收费标准

附件三：第三方服务内容明细及费用标准

附件四：物业管理制度

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方服务提供方丙方，旨在提高物业管理和服务质量，保障甲方权益。丙方作为专业服务提供者，将有效提升小区停车场管理、绿化养护、设施设备维修、安全监控等方面的服务水平，为甲方创造一个安全、舒适、宜居的生活环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确规定了物业管理和服务标准，强化了自身权益保障。同时，甲方有权监督乙方和丙方履行合同义务，确保物业管理和服务质量，为甲方创造一个和谐、美好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：____________________

丙方（以下简称“第三方咨询机构”）：____________________

鉴于甲方作为____________________项目的开发商，乙方作为物业管理公司负责该项目的物业管理，丙方作为第三方咨询机构提供专业咨询服务，为明确各方权责，确保项目顺利实施，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目管理范围及第三方咨询服务内容

1.1乙方负责____________________项目的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及公共设施的维护与管理；

（2）环境卫生与绿化；

（3）公共秩序与安全；

（4）客户服务与沟通。

1.2丙方提供以下咨询服务：

（1）项目管理策略制定；

（2）物业管理方案优化；

（3）市场调研与数据分析；

（4）法律法规咨询。

二、项目管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满后，如各方无异议，可自动续签。

三、项目管理费用及第三方咨询服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2丙方提供的服务费用由甲方支付，具体费用标准由甲乙丙三方另行协商确定。

3.3甲方应按时足额支付各项费用，逾期未支付的，乙方和丙方均有权采取相应措施。

四、乙方的权利及权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，对项目进行日常管理；

（2）要求甲方提供必要的管理支持与资源；

（3）在必要时，对丙方的咨询服务提出调整建议；

（4）其他依法享有的权利。

4.2乙方权益保障措施：

（1）甲方应确保乙方在合同期内有权对项目进行自主管理；

（2）甲方应提供乙方所需的必要资源，包括但不限于人力资源、财务支持等；

（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施保障自身权益。

五、甲方的责任及违约责任

5.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供必要的管理支持与资源。

5.2甲方违约责任：

（1）如甲方未履行合同约定的支持义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任及违约责任

6.1丙方应按照本合同约定，提供专业、高效的咨询服务。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未履行咨询服务职责，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任；

（2）如丙方违反合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1如三方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

附件一：物业管理服务内容明细

附件二：物业管理收费标准

附件三：第三方咨询服务内容明细及费用标准

附件四：项目管理协议

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________